Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Сидоровой Е.Н.,
с участием представителя ответчика -адвоката Богушевской Е.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ, ордер № 013764 от 04.08.2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безотечество Светланы Васильевны к Головко Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Безотечество С.В.. на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В указанном доме помимо нее и ее членов семьи зарегистрирован член семьи бывшего собственника Головко А.А., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Дело инициировано иском Безотечество С.В., в котором просит признать Головко А.А. утратившими право пользования указанным жилым домом.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Место жительства ответчика не известно, защитник, назначенный ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему не известна позиция самого ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Собственником жилого (адрес обезличен) является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи (дата обезличена) .
В указанном жилом помещении помимо истца и его членов семьи зарегистрирован по месту жительства Головко А.А. .
Из искового заявления следует, что ответчик после перехода права собственности на жилой дом в нем фактически не проживает, вещей, принадлежащих ему в доме нет, место жительство его не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются и актом обследования жилищных условий, составленного комиссией администрации сельского поселения , из которого следует, что ответчик зарегистрирован в жилом (адрес обезличен), но фактически по указанному адресу не проживает .
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Согласно 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Часть 1 ст.20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, со дня перехода права собственности на жилой дом ни постоянно, ни преимущественно не проживает в доме, бремя по его содержанию не несет, его вещей в доме нет, что говорит об отсутствии у него намерения пользоваться указанной жилой площадью. Указанные факты свидетельствуют о волеизъявлении ответчика по изменению своего места жительства.
Статья 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Однако, осуществление ответчиком своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право частной собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
Аналогично трактуется защита права собственности и в Международном праве. Статья 1 Протокола №1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом, статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.
В настоящем случае истец на законном основании стал собственником спорного дома, следовательно, на него распространяются выше приведенные нормы права, которые в силу ст.7 ГК РФ являются приоритетными.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае устранить нарушение прав собственника жилого помещения –истца, возможно только путем признания ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Безотечество Светланы Васильевны к Головко Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать Головко Алексея Александровича утратившими право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия Головко Алексея Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова