РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 16 августа 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца адвоката Карпенко Г.П.,
представителя ответчика Администрации Стрелецкого сельского поселения Юшина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостова Николая Васильевича к Администрации Белгородского района, Администрации Стрелецкого сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В **** году Хвостов Н.В. с согласия Администрации Стрелецкого сельского округа возвел гараж с погребом в составе гаражного массива (адрес обезличен).
Постановлением Главы администрации Стрелецкого сельского округа Хвостову Н.В. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 35 кв.м. для эксплуатации гаража.
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Хвостова Н.В., который просит признать право собственности на гараж инвентарный номер 31987 площадью по внутреннему обмеру 28 кв.м. с погребом площадью 6,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца адвокат Карпенко Г.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Стрелецкого сельского поселения в лице представителя Юшина В.А., против удовлетворения исковых требований не возражает. Гараж расположен в гаражном массиве, не нарушает градостроительный план развития . Земельный участок предоставлялся Хвостову Н.В. в аренду постановлением главы администрации Стрелецкого сельского округа.
Представитель Администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Кириленко Н.С.- представитель администрации Белгородского района возражает относительно удовлетворения требований, так как земельный участок под гаражом в установленном законом порядке не предоставлялся.
Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по наружному обмеру 31,3 кв.м., по внутреннему обмеру 28 кв.м. с погребом площадью 6,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом. (л.д.7-13)
Постановлением Главы администрации Стрелецкого сельского поселения гаражу и земельному участку по гаражом, принадлежащих Хвостову Н.В., присвоен адрес: (адрес обезличен)
Из пояснений истца следует, что гараж возведен в **** году. В техническом паспорте год постройки указан **** год.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Доводы представителя Администрации Белгородского района о том, что земельный участок истцу не предоставлялся, несостоятельны.
Постановлением Главы администрации Стрелецкого сельского округа Хвостову Н.В. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 35 кв.м. для эксплуатации гаража.
Действия Администрации Стрелецкого сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации.
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с устного разрешения Администрации сельского поселения, отсутствие претензий к истцу в течение 7 лет со стороны ответчиков, расположение гаража в массиве гаражей, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Хвостова Н.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хвостова Николая Васильевича признать обоснованными.
Признать за Хвостовым Николаем Васильевичем право собственности на гараж инвентарный номер 31987 площадью по внутреннему обмеру 28 кв.м. с погребом площадью 6,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов