РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 17 августа 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Петренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Елены Ивановны к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В **** году Петренко Е.И. с согласия Беловского сельского округа возвел гараж (адрес обезличен).
Постановлением Главы администрации сельского округа Петренко Е.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража.
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Петренко Е.И., которая просит признать право собственности на гараж инвентарный номер 34281 площадью по внутреннему обмеру 27,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании Петренко Е.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Белгородского района Буданов С.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Администрация сельского поселения в лице главы Волобуевой Л. против исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внутреннему обмеру 27,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Постановлением Главы администрации сельского поселения гаражу Петренко Е.И. присвоен адрес: (адрес обезличен).
В соответствии с данными технического паспорта, пояснений истца следует, что гараж возведен в 2002году.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением Главы администрации сельского округа Петренко Е.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража.
(дата обезличена) с Петренко Е.И. администрацией Беловского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража.
Действия Администрации Стрелецкого сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации.
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, отсутствие претензий к истцу со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Петренко Е.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко Елены Ивановны признать обоснованными.
Признать за Петренко Еленой Ивановной право собственности на гараж инвентарный номер 34281 площадью по внутреннему обмеру 27,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов