РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белгород 24 августа 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя заявителя по доверенности Отрешко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Пугачева Г.М. об оспаривании решения администрации Белгородского района об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Пугачев Г.М. с (дата обезличена) является собственником гаража (адрес обезличен). Земельный участок, занимаемый гаражом, предоставлен Пугачеву Г.М. в аренду (дата обезличена) на срок 25 лет. Пугачев Г.М. обратился в администрацию (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, в чем ему было отказано.
Не согласившись с принятым администрацией решением, Пугачев Г.М. заявлением инициировал настоящее дело. Просит признать отказ в предоставлении в собственность земельного участка незаконным и обязать администрацию Белгородского района в течение месяца направить в его адрес проект договора купли-продажи земельного участка.
Заявитель и представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Пугачев Г.М. и администрация Стрелецкого сельского поселения просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация Белгородского района о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель заявителя Отрешко О.А. поддержала требования заявления.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Пугачева Г.М. обоснованными.
Принадлежность заявителю гаража на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается заинтересованными лицами.
Из договора аренды, заключенного между заявителем и администрацией Белгородского района усматривается, что земельный участок под существующим гаражом площадью *** кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) предоставлен Пугачеву в аренду с (дата обезличена) сроком на 25 лет .
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеют исключительное право на их приобретение.
Как усматривается из материалов дела, Пугачев Г.М. (дата обезличена) обратился в администрацию Белгородского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занимаемого гаражом .
Ему было предложено предоставить письмо-согласие администрации сельского поселения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, справку об отсутствии задолженности по арендной плате и копию паспорта .
Администрация Стрелецкого сельского поселения в письме-согласовании, ссылаясь на утвержденный генеральный план и неэстетический внешний вид гаражного массива, указала на то, что целесообразным будет предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду .
Приняв во внимание эти обстоятельства, администрация Белгородского района в лице исполняющего обязанности председателя комитета по управлению муниципальной собственностью письмом отказала Пугачеву Г.М. в предоставлении земельного участка в собственность .
В соответствии с ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков и резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Администрацией Белгородского района не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства изъятия требуемого заявителем земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на его приватизацию, резервирования для государственных или муниципальных нужд. Доводы представителя администрации Стрелецкого сельского поселения, высказанные в предварительном судебном заседании, об утверждении генерального плана развития с.******, не подтверждают обратного.
Такое основание отказа в предоставлении в собственность земельного участка как неэстетический вид гаражного массива, не предусмотрено законом.
Не препятствует приобретению в собственность земельного участка и то обстоятельство, что он находится в аренде у заявителя.
В соответствии с п.2.2 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании ч.6 ст.36 ЗК РФ администрация Белгородского района обязана была в течение месяца со дня поступления заявления от Пугачева Г.М., принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителю с предложением о его заключении.
Администрацией Белгородского района не представлено доказательств того, что генеральным планом развития с.******, утвержденным до обращения Пугачева Г.М. с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление Пугачева Г.М. признать обоснованным.
Признать незаконным решение администрации Белгородского района от 05.07.2011 года об отказе в предоставлении в собственность Пугачеву Г.М. земельного участка площадью *** кв.м., для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Обязать администрацию Белгородского района подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, для эксплуатации гаража, площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), и в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, направить договор Пугачеву Г.М. с предложением о его заключении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
судья Куприченко С.Н.