Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Кулигиной С.А.,
с участием истца………………………………...........................Захаровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Марины Викторовны к Рыбину Сергею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Захарова М.В. является собственником 1/4 доли жилого дома (адрес обезличен). З., Г., несовершеннолетняя С. являются собственниками указанного жилого дома по 1/4 доли каждый. Право собственности указанных лиц на жилой дом возникло на основании договора мены от (дата обезличена) заключенного с Р.
В жилом дома зарегистрирован ответчик Рыбин С.В., который в соответствии с условиями договора мены должен был сняться с регистрационного учета в пятидневный срок после регистрации договора мены в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Дело инициировано иском Захаровой М.В., которая просит прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей жилым домом.
В судебном заседании Захарова М.В. в своих интересах и в интересах дочери С. исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в иске.
Третьи лица З. и Г. исковые требования поддержали, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Рыбин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности истице и третьим лицам на праве собственности жилого (адрес обезличен) подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Право собственности на жилой дом возникло на основании договора мены .
В жилом доме истца с (дата обезличена) зарегистрирован ответчик Рыбин С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Договор мены был заключен с Р. право собственности которого возникло на основании договора купли- продажи .
Установленных законом оснований сохранения права пользования жилым домом ответчиком, не имеется. Ответчик не представили суду наличия соглашения о дальнейшем проживании в доме Захаровой М.В..
Согласно п. 11 договора мены Р. взял обязательства, что Рыбин С.В. снимется с регистрационного учета в доме (адрес обезличен) в пятидневный срок после регистрации договора мены в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Данное условие договора мены Рыбиным С.В. не исполнено.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что дом, принадлежащий истцу на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Ответчик не является для истца членом семьи. С учетом изложенного положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вступление в законную силу решения о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право Рыбина Сергея Викторовича пользования жилым помещением – домом (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белгородского
Районного суда В.Н. Сороколетов