Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 01 сентября 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Яковлева Д.В. при секретаре: Незгуренко О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина Геннадия Александровича к Управлению Росреестра по Белгородской области и ТУ Росимущества по Белгородской области об обязании зарегистрировать переход права собственности и прекращении записи об аресте на земельные участки, с участием представителя Фомина Г.А. – Фомина К.Г. и представителя ТУ Росимущества по Белгородской области – Нерубенко Н.А., У С Т А Н О В И Л:(дата обезличена) между Фоминым Г.А. и Российским фондом имущества (в лице ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области») заключен договор, согласно которому первый купил два земельных участка, расположенных по адресам: (адрес обезличен) и (адрес обезличен), уплатив второму 341000 руб.В связи с тем, что на данные участки в 2000 году в процессе производства по уголовному делу в отношении Ч. наложен арест, Фомин Г.А. лишен возможности зарегистрировать возникшее у него на основании упомянутого договора право собственности. Дело инициировано иском представителя Фомина Г.А., который, уточнив заявленные требования в судебном заседании, просил снять наложенный арест и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на упомянутые земельные участки. Представитель ответчика (ТУ Росимущества по Белгородской области) возражала против удовлетворения иска, считая ТУ Росимущества по Белгородской области ненадлежащим ответчиком по делу. Представитель ответчика (Управления Росреестра по Белгородской области) не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Заслушав явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными. Согласно представленным кадастровым паспортам от (дата обезличена) спорным земельным участкам присвоены кадастровые номера (номер обезличен) и (номер обезличен) и географические адреса: (адрес обезличен) и (адрес обезличен) соответственно .Их изъятие у прежнего правообладателя подтверждается копией постановления заместителя начальника отдела следственной части СУ при УВД Архангельской области от 17 июля 2000 года о наложении ареста , копией приговора Октябрьского районного суда г. Архангельска от 24 ноября 2000 года, которым Ч. осужден к лишению свободы с конфискацией имущества , копией исполнительного листа (л.д. 26) и актом приема-передачи спорных участков от судебного пристава к истцу . Кроме того, отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки подтверждается представленными уведомлениями Управления Росреестра по Белгородской области . О приобретении истцом этих участков и полной оплате их стоимости свидетельствуют протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже имущества , договор купли-продажи , квитанция об оплате задатка и платежное поручение . Наличие обременений, препятствующих регистрации права собственности истца, подтверждено в отзыве представителя Управления Росреестра по Белгородской области по рассматриваемому делу .Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При этом в силу разъяснений содержащихся в п. 61 упомянутого Постановления Пленума ВС РФ, иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.Суд отмечает, что спорные земельные участки были конфискованы у прежнего правообладателя, выставлены на торги и приобретены истцом, оплатившим установленную на них цену, при этом земельные участки переданы ему по акту приема-передачи. В такой ситуации наличие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наложении ареста на эти земельные участки нарушает права истца, не имеющего возможности зарегистрировать переход возникшего у него права, в том числе и в связи с ликвидацией продавца. По этой причине заявленные требования подлежат удовлетворению. Доводы представителя ТУ Росимущества в Белгородской области о том, что управление является ненадлежащим ответчиком по делу, несостоятельны по следующим основаниям.Распоряжением Правительства РФ от 28 июня 2008 года № 947-р «О ликвидации специализированного государственного учреждения «Российский фонд федерального имущества» ликвидировано специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», а Росимуществу в установленном порядке передано имущество Фонда и его обязательственные права, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов.Таким образом, ТУ Росимущества в Белгородской области является правопреемником ликвидированного Фонда, от имени которого выступало продавцом ГСУ «Фонд государственного имущества Белгородской области».Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Фомина Геннадия Александровича к Управлению Росреестра по Белгородской области и ТУ Росимущества по Белгородской области об обязании зарегистрировать переход права собственности прекращении записи об аресте на земельные участки признать обоснованным и удовлетворить.Снять арест, наложенный постановлением заместителя начальника отдела следственной части СУ при УВД Архангельской области от 17 июля 2000 года на:земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен);земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Фомина Геннадия Александровича на:земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен);земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2011 года. Судья Д.В. Яковлев