Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Раисы Ивановны к администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» муниципального района « Белгородский район» Белгородской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
с участием истицы Муравьевой Р.И., 3-его лица Капустиной Г.Г.
У С Т А Н О В И Л :
На основании договора купли- продажи М. приобрел в собственность 1\2 часть жилого дома в (адрес обезличен), общей площадью 154,0 кв.м., жилой 90,0 кв.м. На основании решения Белгородского районного суда от 30.07.2003 года за Муравьевой Р.И. было признано право собственности на 53/100 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 178,9 кв.м., в том числе жилой 108,1 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу : (адрес обезличен). Фактически истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома. Другой собственник Капустина Г.Г. также обладает правом на часть жилого дома. Выделить свою долю во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.
Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» земельному участку под указанным домовладением присвоен новый адрес: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Муравьевой Р.И., которая просит прекратить за ней право долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями.
В ходе судебного заседания истица полностью поддержала заявленные требования.
3-е лицо Капустина Г.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что у них с истицей отдельные входы в жилые помещения, и они друг другу не мешают.
Администрация городского поселения «Поселок Октябрьский» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с условиями договора купли-продажи М. приобрел в собственность 1\2 часть жилого дома общей площадью 154 кв.м., в том числе жилой 90 кв.м. со всеми надворными постройками и строениями: двух сараев, двух подвалов, двух гаражей, расположенных на земельном участке мерою 0,12 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Муравьевой Р.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу : (адрес обезличен), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .
(дата обезличена) истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на 53\100 доли в праве собственности на жилой дом площадью 178,9 кв.м. по указанному адресу.
Согласно технического заключения БТИ , истица пользуются частью жилого дома (адрес обезличен), общей площадью 90,5 кв.м. в том числе жилой 55,2 кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: гаражом лит.Б1, сараем лит. Г, погребом лит.Г1.
Суд признает, что истице перешло в собственность индивидуально определенное здание, отвечающее требованиям ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, то есть часть жилого дома.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащую ей часть жилого дома, прекратив за ней право долевой собственности на указанный объект недвижимости.
В статье 2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.235 ГК РФ необходимо прекратить право долевой собственности за Муравьевой Р.И., в связи с тем, что за ней признано право собственности на часть жилого дома и хозяйственных и бытовых строений и сооружений.
С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений, исковые требования Муравьевой Р.И. являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муравьевой Раисы Ивановны к администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Муравьевой Раисой Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж литер Б1, сарай литер Г, погреб литер Г1., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить за Муравьевой Раисой Ивановной право собственности на 53/100 доли в праве на жилой дом (адрес обезличен), зарегистрированной согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена)
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева