РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 07 сентября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца Пантюковой М.А.,
представителя ответчика Рязанова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Людмилы Алексеевны к ОАО «Белгородоблгаз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора -обязательства на куплю-продажу жилой площади Шульгиной Л.А. была выделена квартира (адрес обезличен).
Пунктом 2.1.1. договора определена стоимость продажи указанной квартиры. Пунктами 2.2.1. и 2.2.2. определен порядок оплаты, в соответствии с которыми работник обязан до (дата обезличена) внести первичный взнос, а оставшуюся сумму погасить в течение пятнадцати лет до 2010 года равномерно ежемесячными платежами. Принятые обязательства по оплате квартиры согласно договору Шульгина Л.А. выполнила в полном объеме. Последний платеж произведен в июле 2006 года.
В настоящее время у Шульгиной Л.А. возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем она обратилась с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра по Белгородской области. Поскольку в представленном договоре отсутствует адрес заявленного объекта недвижимости и вид права, он не может служить основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество.
Дело инициировано иском Шульгиной Л.А., которая просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 46,5 кв.м., жилой 26,2 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Пантюкова М.А. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ответчика Рязанов А.В. считает исковые требования истца обоснованными. Шульгина Л.А. полностью исполнила свои обязательства по договору . Последний платеж произведен в кассу филиала (дата обезличена) в сумме 6490,22 рублей. ОАО «Белгородоблгаз» выкупило недостроенный жилой дом (адрес обезличен) для своих сотрудников и достроило его. Все остальные квартиры в этом доме уже оформлены в собственность граждан.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на основании договора -обязательства на куплю-продажу жилой площади от (дата обезличена) между АО «Белгородоблгаз» и Шульгиной Л.А. последней была выделена квартира в двенадцати квартирном доме (адрес обезличен). Пунктом 2.1.1. договора определена стоимость продажи указанной квартиры. Пунктами 2.2.1. и 2.2.2. определен порядок оплаты, в соответствии с которыми работник обязан до (дата обезличена) внести первичный взнос, а оставшуюся сумму погасить в течение пятнадцати лет до 2010 года равномерно ежемесячными платежами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли- продажи.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образов в соответствии с условиями обязательства.
Справкой филиала «Центральное объединение по эксплуатации газового хозяйства» подтверждается, что последний платеж Шульгиной Л.А. по договору обязательству произведен в кассу филиала
Принятые обязательства по оплате квартиры согласно договору Шульгина Л.А. выполнила в полном объеме, задолженности не числится. Последний платеж произведен в июле 2006 года. (л.д. 8)
В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на (дата обезличена) общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м., жилая 26,2 кв.м.. в БТИ в качестве собственника квартиры зарегистрирована Шульгина Л.А.
Совокупность исследованных доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчика, пользование истцом квартирой с 1994 года, выплата денежных средств за квартиру ответчику, дает суду основания для принятия решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шульгиной Людмилы Алексеевны признать обоснованными.
Признать за Шульгиной Людмилой Алексеевной право собственности на квартиру общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м. дома (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов