РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Сороколетова В.Н. при секретаре: Кулигиной С.А. с участием истца: представителя колхоза имени Фрунзе – Авериной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Обмачевской Наталье Геннадьевне, Обмачевскому Ивану Владимировичу, Обмачевскому Сергею Владимировичу, Обмачевской Элеоноре Владимировне, Обмачевскому Филиппу Сергеевичу, Бахмут Галине Михайловне, Бахмут Александру Геннадьевичу о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Колхозом имени Фрунзе в 1992 году в селе (информация скрыта) построен двухквартирный жилой дом (адрес обезличен), которого в настоящее время зарегистрированы и проживают Обмачевская Наталья Геннадьевна, Обмачевский Иван Владимирович, Обмачевский Сергей Владимирович, Обмачевская Элеонора Владимировна, Обмачевский Филипп Сергеевич, Бахмут Галина Михайловна, Бахмут Александр Геннадьевич.Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанный дом.Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признают в полном объеме.Ответчики Обмачевская Н.Г., Обмачевский И.В., Обмачевский С.В., Обмачевская Э.В., Обмачевский Ф.С., Бахмут Г.М., Бахмут А.Г. в судебное заседание не явилсись, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Предметом настоящего иска является жилой дом общей площадью 147,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги квартира №(адрес обезличен) является служебной, принадлежит колхозу имени Фрунзе Белгородского района, и в ней зарегистрированы и проживают Бахмут Г.М. и Бахмут А.Г., а из выписки из похозяйственной книги усматривается, что квартира (адрес обезличен) является служебной, принадлежит колхозу имени Фрунзе Белгородского района, и в ней зарегистрированы и проживают Обмачевская Н.Г., Обмачевский И.В., Обмачевский С.В., Обмачевская Э.В., Обмачевский Ф.С. . Инвентарной карточкой подтверждается, что упомянутый жилой дом находится на балансе колхоза . Кроме того, жилой дом расположен на двух земельных участках площадью 2643 кв.м., и площадью 2572 кв.м., которые принадлежат колхозу имени Фрунзе Белгородского района на праве аренды на основании договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) и договора аренды , заключенные с администрацией Белгородского района . Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения. Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.Из положений п.п. 4.1-4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.Кроме того, в соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, действительно был построен колхозом имени Фрунзе в 1992 году, и в 1992 году поставлен им на технический учет. Нахождение жилого дома на балансе колхоза свидетельствует о реализации колхозом предусмотренных ст. 12 ГК РФ, считает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Обмачевской Наталье Геннадьевне, Обмачевскому Ивану Владимировичу, Обмачевскому Сергею Владимировичу, Обмачевской Элеоноре Владимировне, Обмачевскому Филиппу Сергеевичу, Бахмут Галине Михайловне, Бахмут Александру Геннадьевичу о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным и удовлетворить. Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Судья Белгородскогорайонного суда В.Н.Сороколетов