РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Сороколетова В.Н. при секретаре: Кулигиной С.А. с участием истца: представителя колхоза имени Фрунзе – Авериной Т.Н., ответчика: Заикиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Заикиной Ольге Евгеньевне, Заикину Игорю Михайловичу, Заикиной Ирине Михайловне о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л:Колхозом имени Фрунзе в **** году в с. ******* построен многоквартирный- 24 квартирный 3-х этажный жилой дом (адрес обезличен) настоящее время зарегистрированы и проживают Заикина О.Е., Заикин И.М., Заикина И.М.Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанную квартиру.Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признают в полном объеме.Ответчица Заикина О.Е. исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.Ответчики Заикин И.М., Заикина И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Предметом настоящего иска является квартира общей площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).В техническом паспорте владельцем всего многоквартирного жилого дома по этому же адресу указан колхоз имени Фрунзе . В соответствии с инвентарной карточкой и справкой колхоза имени Фрунзе подтверждается, что упомянутый многоквартирный дом находится на балансе колхоза . Кроме того, согласно справке главы администрации сельского округа земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) под многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, выделен колхозу имени Фрунзе в бессрочное пользование . Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения. Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.Из положений п.п. 4.1-4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.Кроме того, в соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, действительно был построен колхозом имени Фрунзе в 1967 году, и в 1988 году поставлен им на технический учет. Нахождение многоквартирного жилого дома на балансе колхоза свидетельствует о реализации колхозом предусмотренных ст. 12 ГК РФ, считает заявленные требования обоснованными. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Заикиной Ольге Евгеньевне, Заикину Игорю Михайловичу, Заикиной Ирине Михайловне о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить. Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Судья Белгородскогорайонного суда В.Н.Сороколетов