Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 27 сентября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лящовской Л.И.
при секретаре Ермаковой Н.М.
с участием: истцов Плетниковой А.В., Чеботаевой Т.Г., Плетниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетниковой Александры Владимировны, Чеботаевой Татьяны Григорьевны, Плетниковой Анастасии Владимировны к администрации Новосадовского сельского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности,
установил:
(дата обезличена) между совхозом «(информация скрыта)» и Плетниковой Александрой Владимировной, Плетниковой Татьяной Григорьевной заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому им на состав семьи три человека передана в собственность квартира (адрес обезличен) общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой – 28,9 кв.м.
Дело инициировано иском Плетниковой А.В., Чеботаевой Т.Г., Плетниковой А.В., которые с учетом уточнений, ссылаясь на допущенные в договоре ошибки, просят признать указанный договор недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации, не определения долей и площади объекта приватизации, и признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Новосадовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного (дата обезличена) .
Справкой администрации Новосадовского сельского поселения подтверждается, что на момент заключения договора приватизации истцы были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, следовательно, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ оно должно было передаваться им в общую долевую собственность – по 1/3 доле за каждым.
В связи с заключением брака Плетникова Т.Г. изменила фамилию на «Чеботаеву», что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Их технической документации на квартиру следует, что ее общая площадь составляет 42,2 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м. . Справкой БТИ подтверждается, что несоответствие площади в договоре приватизации с данными технического паспорта объясняется тем, что указанный договор был составлен без технической документации БТИ .
Допущенные в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан ошибки в части круга лиц, неопределения долей, площади объекта приватизации лишают истцов возможности владеть своим имуществом, распоряжаться им по своему усмотрению, хотя они приобрели спорное жилое помещение в установленном законом порядке, открыто и добросовестно пользуются им, несут расходы по его содержанию, но по независящим от них причинам не имеют возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать частично недействительным, и за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру по 1/3 доле за каждым. Не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Плетниковой Александры Владимировны, Чеботаевой Татьяны Григорьевны, Плетниковой Анастасии Владимировны к администрации Новосадовского сельского поселения о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности признать обоснованным.
Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный (дата обезличена) между совхозом «(информация скрыта)» и Плетниковой Александрой Владимировной, Плетниковой Татьяной Григорьевной, недействительным в части круга лиц, неопределения долей, площади объекта приватизации.
Признать за Плетниковой Александрой Владимировной, Чеботаевой Татьяной Григорьевной, Плетниковой Анастасией Владимировной по 1/3 доле за каждой право собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарным номером (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.И. Лящовская