РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 октября 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Сороколетова В.Н., при секретаре: Кулигиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорофеевой Ольги Андреевны к Дорофеевой Татьяне Николаевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, взыскании денежной компенсации и судебных расходов и по встречному иску Дорофеевой Татьяны Николаевны к Дорофеевой Ольге Андреевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, с участием истца- ответчика Дорофеевой О.А., ее представителя Кондракова О.В., ответчика-истца Дорофеевой Т.Н., ее представителя Кутыревой Л.М., ответчика Нефедовой И.А., У С Т А Н О В И Л:Дорофеевой О.А. и Дорофеевой Т.Н. каждой принадлежит по 1/4 доле, а Нефедовой И.А. – 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок по указанному адресу площадью 2100 кв.м. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли Дорофеевой О.А. и Нефедовой И.А. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, в одной из которых проживает Нефедова И.А. со своей семьей, а в другой Дорофеева О.А. с супругом А., сыном – Е. и внуком – Д.Дорофеева Т.Н. в упомянутом жилом доме не проживает, но зарегистрирована в нем по месту жительства со своей несовершеннолетней дочерью – К.Дело инициировано иском Дорофеевой О.А., которая, уточнив в судебном заседании заявленные требования, просила произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек при нем, а также земельного участка по варианту №1 экспертного исследования ООО «(информация скрыта)» с выплатой в пользу Дорофеевой Т.Н. денежной компенсации в счет отклонения от идеальных долей. Помимо этого просила взыскать с Дорофеевой Т.Н. в ее пользу расходы на проведения экспертизы в сумме 25000 руб. В судебном заседании Дорофеева О.А. изменила требования о реальном разделе земельного участка на требования об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с экспертным исследованием . Дорофеева Т.Н. обратилась со встречным иском, в котором также просила произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с вариантом раздела содержащимся в заключении специалиста ООО «(информация скрыта)» . Дорофеева Т.Н. также просит признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка и произвести реальный раздел земельного участка площадью 2100 кв.м. В судебном заседании Дорофеева О.А. и Дорофеева Т.Н. поддержали свои варианты раздела домовладения и земельного участка. Ответчица Нефедова И.А. признала исковые требования Дорофеевой О.А.. Дорофеева О.А. признала исковые требования Дорофеевой Т.Н. о признании за ней права собственности на 1/4 долю земельного участка за счет доли Нефедовой И.А. Заслушав участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Принадлежность сторонам жилого дома и земельного участка в вышеуказанных долях подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности .Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Дорофеевой Ольги Андреевны к Дорофеевой Татьяне Николаевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, взыскании денежной компенсации и судебных расходов и встречный иск Дорофеевой Татьяны Николаевны к Дорофеевой Ольге Андреевне, Нефедовой Ирине Анатольевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка признать обоснованными в части. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив в собственность Нефедовой Ирине Анатольевне:- часть жилого дома общей площадью 135,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из коридора №1 площадью 3,9 кв.м., ванной №2 площадью 8,9 кв.м., кухни №3 площадью 15,8 кв.м., коридора №4 площадью 12,7 кв.м., комнаты жилой №5 площадью 28,9 кв.м., комнаты жилой №6 площадью 30,2 кв.м., комнаты жилой №7 площадью 13,5 кв.м., комнаты жилой №8 площадью 17,3 кв.м., коридора №9 площадью 4,2 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ ; - хозяйственные строения: три сарая (лит. Г2, Г3, Г4), погреб (лит. Г5), навес (лит. Г8), часть летней кухни (лит. Г6), уборную (лит. II), сарай (лит. Г9), навес (лит. Г10) и летний душ (лит. III), расположенные по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ ;Дорофеевой Татьяне Николаевне:- часть жилого дома общей площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из кухни №1 площадью 15,7 кв.м., ванной №2 площадью 9,1 кв.м., части коридора №5 площадью 6,1 кв.м., части коридора №3 площадью 1,9 кв.м., комнаты жилой №7 площадью 11,5 кв.м., комнаты жилой (номер обезличен) площадью 21,1 кв.м., части коридора №6 площадью 2,2 кв.м., согласно варианту раздела №2 экспертного исследования ООО «(информация скрыта)» . - часть летней кухни с пристройкой (лит. Г6, Г7), расположенную по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ .Дорофеевой Ольге Андреевне: - часть жилого дома общей площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из комнаты жилой №4 площадью 20 кв.м., коридора №14 площадью 6,1 кв.м., коридора №11 площадью 3,8 кв.м., коридора №12 площадью 7,7 кв.м., кухни №13 площадью 6 кв.м., комнаты жилой №9 площадью 21,1 кв.м., ванной №10 площадью 12,7 кв.м., коридора №16 площадью 7,7 кв.м., согласно варианту раздела №2 экспертного исследования ООО «(информация скрыта)» .- хозяйственные строения: гараж (лит. Б), погреб (лит. Г) сарай (лит. Г1), уборная (лит. I), расположенные по адресу: (адрес обезличен), согласно техническому паспорту БТИ .Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).Обязать Дорофееву Ольгу Андреевну, Дорофееву Татьяну Николаевну произвести в равных долях работы по переустройству жилого дома в соответствии с вариантом раздела №2 экспертного исследования ООО «(информация скрыта)» : заделка дверных проемов между смежными комнатами № 4 и № 5 первого этажа, № 6 и № 10 второго этажа; устройство перегородки в комнате № 5 и № 3 первого этажа здания, № 6 второго этажа жилого дома; демонтаж перегородки в комнате № 3 первого этажа; строительство и устройство кухни на месте существующего входа; переустройство оконного проема в дверной проем в комнате № 3; пробивка дверных проемов между смежными комнатами № 4 и № 5 первого этажа, № 6 и № 10 второго; создание дверного проема на месте оконного проема в комнате № 1 и пробивка оконного проема; устройство ванной с санузла в помещении № 10 второго этажа жилого дома; изменение сети коммуникаций (электричества, водоснабжения, газоснабжения, канализации) с целью изоляции дома на 2 части; комплекс отделочных работ для восстановления переустроенных частей дома на общую сумму 447592 руб.Все строительные работы по переустройству дома выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 2дома жилые одноквартирные». Обязать Дорофееву Ольгу Андреевну выплатить Дорофеевой Татьяне Николаевне 233810,4 рублей.Обязать Дорофееву Татьяну Николаевну выплатить Нефедовой Ирине Анатольевне 10009,32 рублей.Обязать Нефедову Ирину Анатольевну выплатить Дорофеевой Ольге Андреевне 2490,68 рублей. Признать за Дорофеевой Татьяной Николаевной право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), прекратив право собственности Дорофеевой Ольги Андреевны на 1/4 долю указанного земельного участка.Исковые требования Дорофеевой Татьяны Николаевны о реальном разделе земельного участка признать необоснованными и отказать в их удовлетворении. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив в пользование:Нефедовой Ирине Анатольевне выделить в пользование земельный участок площадью 1050 кв.м. в границах точек н1, н2, н12, н3, н4, н5, н,6, 3, 2, 1, 8, 7, н1 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «(информация скрыта)» .Дорофеевой Ольге Андреевне выделить в пользование земельный участок площадью 443 кв.м. в границах точек н1, н2, н12, н11, н10, н9, н8, н7, н1, и н21, н20,н19,н22,н23,н24,4,5,н21 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «(информация скрыта)» .Дорофеевой Татьяне Николаевне выделить в пользование земельный участок площадью 443 кв.м. в границах точек н9, н10, н11, н12, н3, н13, н4, н5, н6, н24, н23,н19,н22,н18,н17,н16,н15,н14,н9 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «(информация скрыта)» .Земельный участок площадью 164 кв.м. в границах точек в границах точек н7, н8, н9, н14, н15, н16, н17, н19, н20, н21, 6,н7 в соответствии с вариантом раздела земельного участка, содержащимся в экспертном исследовании ООО «(информация скрыта)» , оставить в общем пользовании Дорофеевой Ольги Андреевны и Дорофеевой Татьяны Николаевны.Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена). При неисполнении решения в части выплаты денежных средств в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Судья В.Н. Сороколетов