РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 октября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Сидоровой Е.Н.
с участием истцов Бумбу Д.И., Бумбу М.А., Бумбу В.Д., Бумбу Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бумбу Демьяна Ивановича, Бумбу Майи Александровны, Бумбу Виталия Демьяновича, Бумбу Елизаветы Демьяновны к администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц, объекта приватизации и его площади, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,
у с т а н о в и л:
(дата обезличена) администрацией совхоза «(информация скрыта)» Бумбу Д.И. на состав семьи из 4 человек передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). При этом договор был подписан только Бумбу Д.И., в нем не перечислены иные лица, участвующие в приватизации, не определенны их доли, а предметом договора являлся не жилой дом, а квартира, площадь и которой также была указана неверно.
Дело инициировано иском Бумбу Д.И., Бумбу М.А., Бумбу В.Д., Бумбу Е.Д., в котором просили признать договор приватизации недействительным в части круга лиц, объекта приватизации и его площади, признать за каждым из них по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района и представитель 3 лица –администрации Веселолопанского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, объекта приватизации и его площади.
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указано, что квартира общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) передается в собственность на состав семьи из 4 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указан только один Бумбу Д.И. .
Из справки, выданной администрацией Веселолопанского сельского поселения Белгородского района следует, что на момент заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в нем проживали и были зарегистрированы Бумбу Д.И., Бумбу М.А., Бумбу В.Д., Бумбу Е.Д. .
Постановлением главы администрации сельского поселения указанному объекту недвижимости присвоен географический адрес: (адрес обезличен) .
Согласно данным технического паспорта истцы фактически пользуются не квартирой, а жилым домом общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Допущенные в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан ошибки в части круга лиц, неопределения долей, объекта приватизации и его площади лишают истцов возможности владеть своим имуществом, распоряжаться им по своему усмотрению, хотя они приобрели спорное жилое помещение в установленном законом порядке, открыто и добросовестно пользуются им, несут расходы по его содержанию, но по независящим от них причинам не имеют возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать частично недействительным, и за истцами должно быть признано право собственности на спорный дом по 1/4 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Бумбу Демьяна Ивановича, Бумбу Майи Александровны, Бумбу Виталия Демьяновича, Бумбу Елизаветы Демьяновны к администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц, объекта приватизации и его площади, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, - признать обоснованным и удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан , заключенный между администрацией совхоза «(информация скрыта)» и Бумбу Демьяном Ивановичем недействительным в части круга лиц, объекта приватизации и его площади.
Признать за Бумбу Демьяном Ивановичем, Бумбу Майей Александровной, Бумбу Виталием Демьяновичем, Бумбу Елизаветой Демьяновной право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
| Судья | Л.Н.Лукьянова |