ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2011 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
- председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
- при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием представителя истца адвоката Киминчижи Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроумова Сергея Ивановича к Альдикенову Александру Муратовичу о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между Остроумовым С.И. и Альдикеновым А.М. заключен договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу. Сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов и работ составляет по договору 4500000 рублей. Истец оплатил ответчику 3000000 рублей.
Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. В случае повторного нарушения сроков строительства ответчик обязался выплатить неустойку в размере 400000 рублей.
Дело инициировано иском Остроумова С.И., который просит расторгнуть договор на строительство от (дата обезличена), взыскать с ответчика Альдикенова А.М. 3000000 рублей уплаченных по договору, 400000 рублей неустойки.
В судебном заседании представитель истца адвокат Киминчижи Е.Н. поддержал исковые требования, сославшись на изложенное в иске. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, к строительству дома не приступил. Нарушение сроков строительства является существенным нарушением условий договора.
Ответчик Альдикенов А.М., будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дело достоверно установлено и не оспорено ответчиком, что (дата обезличена) между Остроумовым С.И. и Альдикеновым А.М. заключен договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу, в соответствии с согласованным проектом. Сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов и работ составляет по договору 4500000 рублей.
Первый взнос 30000000 вносится на момент заключения договора. Окончательный расчет производится (дата обезличена). Эта дата определена как срок окончания строительства.
Принадлежность Остроумову С.И. земельного участка по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Истец выполнил условия договора, оплатив ответчику 3000000 рублей за строительство дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается распиской Альдикенова А.М. от (дата обезличена).
В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
Из содержащегося в указанной норме понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Таких доказательств суду не предоставлено.
Нарушение срока окончания строительства наряду с тем, что ответчик строительство не осуществляет, к строительству дома вообще не приступил, не ведет переговоров, на звонки не отвечает, следует признать существенным нарушением условий договора.
Учитывая изложенное, суд признает обоснованными опасения истца о том, что работы по договору ответчиком не будут завершены.
В связи с изложенным, имеются основания для расторжения договора подряда и взыскания 3000000 рублей.
В адрес ответчика (дата обезличена) истцом направлялась претензия с требованием расторжения договора, однако ответа на данную претензию не последовало.
Распиской от (дата обезличена) Альдикенов А.М. обязался начать строительство в срок до (дата обезличена). В случае нарушения данного обязательства обязался уплатить неустойку в размере 400000 рублей.
Статья 330 ГК РФ определяет понятие неустойки как определенную законом, договором, денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
Альдикенов А.М. до (дата обезличена) не приступил к строительству в связи с чем имеются основания взыскания с него согласованной суммы неустойки.
Ответчик не привел ни одного довода и не представил ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.
Размер государственной пошлины от 3400000 рублей составляет 25200 рублей.
Учитывая, что истец при подаче иска оплатил 12000 рублей государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 12000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В доход Белгородского района с ответчика надлежит взыскать 13200 рублей государственной пошлины.
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Остроумова Сергея Ивановича признать обоснованными и удовлетворить.
Обязать Альдикенова Александра Муратовича выплатить Остроумову Сергею Ивановичу денежные средства в сумме 3412000 рублей.
Взыскать с Альдикенова Александра Муратовича государственную пошлину в доход Белгородского района в размере 13200 рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов