РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Сидоровой Е.Н.
с участием истцов Алябьева В.И., Сошенко В.И., Ушаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьева Виктора Ивановича, Сошенко Валентины Ивановны, Ушаковой Елены Анатольевны к администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц и определении долей, признании права собственности на квартиру.
у с т а н о в и л:
(дата обезличена) администрацией совхоза «(информация скрыта)» Алябьеву В.И. на состав семьи из 3 человек передана в собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). При этом договор был подписан только Алябьевым В.И., в нем не перечислены иные лица, участвующие в приватизации, не определенны их доли.
Дело инициировано иском Алябьева В.И., Сошенко В.И., Ушаковой Е.А., в котором просили признать указанный договор приватизации недействительным в части круга лиц и определении долей, признать за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района и представитель 3 лица –администрации Беловского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации.
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указано, что квартира общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) передается в собственность на состав семьи из 3 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указан только один Алябьев В.И., и договор подписан им одним. .
Из справки, выданной администрацией Беловского сельского поселения Белгородского района следует, что на момент заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) нем проживали и были зарегистрированы Алябьев В.И., Сошенко В.И., Ушакова (урожденная Сошенко) Е.А. .
Сошенко В.И. и Ушакова (Сошенко) Е.А. необоснованно не были включены в договор приватизации, так как на момент заключения договора приватизации они постоянно были зарегистрированы и проживали в спорной квартире.
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Допущенные в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан ошибки в части круга лиц, неопределения долей лишают истцов возможности владеть своим имуществом, распоряжаться им по своему усмотрению, хотя они приобрели спорное жилое помещение в установленном законом порядке, открыто и добросовестно пользуются им, несут расходы по его содержанию, но по независящим от них причинам не имеют возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать частично недействительным, и за истцами должно быть признано право собственности на спорный дом по 1/3 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Алябьева Виктора Ивановича, Сошенко Валентины Ивановны, Ушаковой Елены Анатольевны к администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части круга лиц и определении долей, признании права собственности на квартиру, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан , заключенный между администрацией совхоза «(информация скрыта)» и Алябьевым Виктором Ивановичем недействительным в части круга лиц и определении долей.
Признать за Алябьевым Виктором Ивановичем, Сошенко Валентиной Ивановной, Ушаковой Еленой Анатольевной право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
| Судья | Л.Н.Лукьянова |