Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Александра Николаевича, Тимохиной Татьяны Александровны к Пискареву Александру Ивановичу о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
с участием истцов Новикова А.Н., Тимохиной Т.А.
У С Т А Н О В И Л :
Решением Белгородского районного суда от 17.09.2002года за Новиковым А.Н. и Тимохиной Т.А. признано право долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу : (адрес обезличен). Новикову А.Н. принадлежит 70\100 доли в праве от 51\100 доли, Тимохиной Т.А.- 30/100 доли в праве от 51\100 доли в праве собственности.
В настоящее время жилой дом достроен и истцам фактически на праве собственности принадлежит часть жилого дома. Выделить свою долю во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.
Из справки администрации Краснооктябрьского сельского Совета Белгородского района следует, что земельному участку под указанным домовладением присвоен адрес: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Новикова А.Н., Тимохиной Т.А., которые просят признать за ними право собственности на 70/100 и 30/100 долей части жилого дома общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 65,6 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями по указанному адресу, прекратив долевую собственность на домовладение.
В ходе судебного заседания истцы полностью поддержали заявленные требования.
3-е лицо Пискарев А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий к истцам не имеет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ситуационным планом домовладения истцы пользуются частью жилого дома общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 65,6 кв.м. и хозпостройками: сараем под литером Г, погребом под литером Г1, уборной под литером I по адресу: (адрес обезличен).
Из архивной выписки постановления главы администрации сельского Совета Белгородского района следует, что за Новиковым закреплен в собственность земельный участок 0,16 га по вышеуказанному адресу, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .
Согласно технического заключения БТИ , часть жилого дома состоит из комнат №1,2,3,4,5,6,7,8 общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 65,6 кв.м, имеются служебные строения и сооружения: кирпичный сарай Лит.Г, кирпичный погреб Лит.Г1, кирпичная уборная Лит.I.
Суд признает, что истцам перешло в собственность индивидуально определенное здание, отвечающее требованиям ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, то есть часть жилого дома.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В настоящее время истцам необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащую им часть жилого дома, прекратив за ними право долевой собственности на указанный объект недвижимости.
В статье 2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.235 ГК РФ необходимо прекратить право долевой собственности за истцами, в связи с тем, что за ними признано право собственности на часть жилого дома и хозяйственные и бытовые строения и сооружения.
С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, а также при отсутствии возражений, исковые требования Новикова А.Н. и Тимохиной Т.А. являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Новикова Александра Николаевича, Тимохиной Татьяны Александровны к Пискареву Александру Ивановичу о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Новиковым Александром Николаевичем право собственности на 70/100 долей в праве, за Тимохиной Татьяной Александровной на 30/100 долей в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 99,6кв.м., в том числе жилой 65,6 кв.м., также хозяйственные строения и сооружения: сарай под литером Г, погреб под литером Г1 уборную под литером I, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить за Новиковым Александром Николаевичем право собственности на 70/100 доли, за Тимохиной Татьяной Александровной право собственности на 30/100 долей в праве на жилой дом (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева