РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Л.Н. Лукьяновой
при секретаре: Е.Н. Сидоровой
с участием истца Беседина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беседина Сергея Николаевича к администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольно построенный гараж с погребом,
установил:
истец самовольно построил гараж площадью 35,1 м2, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Беседина С.Н., в котором он, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на самовольно построенный гараж с погребом общей площадью 35,1 м2 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации Белгородского района, и представитель третьего лица – администрации п. Разумное Белгородского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представлено.
Руководствуясь ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, выслушав мнение истца, суд признает исковые требования Беседина С.Н. обоснованными.
Наличие спорного гаража с погребом подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д. 8, 15-18).
Из заключения управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района следует, что размещение гаража по адресу: (адрес обезличен), удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» .
Письмом ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России по Белгородской области подтверждается соответствие спорного гаража с овощехранилищем требованиям норм и правил в области пожарной безопасности .
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» строительство самовольно спорного гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» .
Границы земельного участка, на котором расположен гараж, согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 22).
В письме администрации п. Разумное Белгородского района администрация указала, что не возражает в предоставлении земельного участка под спорным гаражом в аренду истцу .
Фактические правоотношения аренды земельного участка между истцом и ответчиком подтверждаются справкой комитета по управлению муниципальной собственностью Белгородского района и квитанциями об арендной плате, из которых следует, что у истца отсутствует задолженность по арендным платежам за период вплоть до (дата обезличена) .
Представленные доказательства относятся к спорному объекту недвижимости, являются допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают строительство спорного гаража истцом, его соответствие санитарным, противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам, а также наличие между истцом и ответчиком фактических арендных правоотношений земельного участка под спорным гаражом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольно построенный гараж с погребом находится на специально отведенном для этих целей земельном участке, администрация п. Разумное документально подтвердила свое намерение предоставить земельный участок в аренду истцу. Гараж соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам, в связи с чем суд приходит к выводу, что его сохранение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, третьим лицом на его стороне не представлено.
Не явившись в судебное заседание, ответчик отказался от состязания в процессе, тем самым не представив доказательств и не приведя доводов, опровергающих позицию истца, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судебных издержек по делу нет.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Беседина Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Бесединым Сергеем Николаевичем право собственности на гараж с погребом общей площадью 35,1 м2 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н. Лукьянова