РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белгород 22 сентября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истца Веретельникова Ю.В.,
представителя ответчиков по назначению суда, адвоката Рудычева Е.В., представившего удостоверение № 849 и ордер № 020232,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретельникова Ю.В. к Малик А.Б., Клычеву Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Веретельников Ю.В. приобрел у З. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом (адрес обезличен).
(дата обезличена) Веретельников Ю.В. купил у А. оставшуюся 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, став таким образом единственным собственником.
При заключении договоров купли-продажи, в доме были зарегистрированы по месту жительства Малик А.Б. и Клычев Р.С.
Дело инициировано иском Веретельникова Ю.В. который просит признать Малик А.Б. и Клычева Р.С. утратившими право пользования домом, поскольку они не являются членами его семьи, в доме не проживают, соглашения о пользовании с ними не заключалось.
В судебном заседании Веретельников Ю.В. поддержал требования искового заявления.
Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом адвокат Рудычев Е.В. просил отказать в удовлетворении иска.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит требования искового заявления обоснованными.
В соответствии с пп.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных истцом договоров купли-продажи усматривается, что ответчики на момент заключения сделок были зарегистрированы в доме. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования жилым домом не имелось .
В результате совершенных сделок за истцом произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации .
Выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации сельского поселения подтверждается, что ответчики зарегистрированы в доме, приобретенном истцом, но фактически не проживают по указанному адресу .
Свидетели В. (супруга истца) и П. подтвердили, что ответчики не являются членами семьи истца и никогда не проживали в доме.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что на основании п.2 ст.292 ГК РФ право пользования ответчиков жилым домом должно быть прекращено.
Ответчиками не представлено доказательств того, что они были вселены в жилой дом в качестве родственников истца, либо, что между ними и истцом было заключено соглашение о пользовании жильем.
Судом установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы, однако фактически не проживают в доме и место их жительства не известно.
Истцом представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, в обоснование заявленных требований.
На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Веретельникова Ю.В. к Малик А.Б., Клычеву Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Прекратить право пользования Малик А.Б. и Клычева Р.С. , жилым помещением – домом (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
судья Куприченко С.Н.