РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 19 октября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца Димитрияди Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Александра Егоровича к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В **** году Гусаковым А.Е. с согласия Администрации Дубовского сельского совета возведен гараж с погребом в составе гаражного массива (адрес обезличен).
В **** году проведено межевание земли и земельному участку под гаражом присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Гусакова А.Е., который просит признать право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Димитрияди Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Администрация Дубовского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации Белгородского района Кириленко Н.С. возражает против удовлетворения исковых требований, так как документа о выделении земельного участка под строительство гаража не предоставлено, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внешнему обмеру 57,1 кв.м., по внутреннему обмеру 51,2 кв.м. с погребом площадью 4,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Постановлением Главы администрации Дубовского сельского поселения земельному участку, принадлежащему Гусакову А.Е., присвоен адрес: (адрес обезличен).
Из пояснений истца, данных технического паспорта следует, что гараж возведен в **** году.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Письмом согласием Администрация Дубовского сельского поселения не возражает о закреплении в аренду Гусакову А.Е. земельного участка под существующим гаражом (адрес обезличен)
Акт согласования местоположения границы земельного участка под гаражом утвержден главой администрации Дубовского сельского поселения. (л.д.26)
В соответствии с нормами ЗК РСФСР администрации сельских советов имели право по распоряжению земельными участками в 1997 году.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.1991 года (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в 1991 году, 1997 году Администрация Дубовского сельского Совета была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража, что администрация Дубовского сельского поселения не оспаривает.
Действия Администрации Дубовского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации. (л.д. 28,29)
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с устного разрешения Администрации сельского поселения, отсутствие претензий к истцу в течение 14 лет со стороны ответчиков, расположение гаража в массиве гаражей, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Гусакова А.Е. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Гусаковым Александром Егоровичем право собственности на гараж инвентарный номер 31262 площадью по наружному обмеру 57,1 кв.м., по внутреннему обмеру 51,2 кв.м. с погребом площадью 4,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов