РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.
при секретаре Кулигиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Владимира Ивановича к Слепухиной Алевтине Михайловне о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Гришин В.И. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома с надворными хозяйственными постройками, общей площадью 136,2 кв.м., в том числе жилой 85,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Указанный дом является одноэтажным и состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчица. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, которой присвоен отдельный географический адрес. Земельный участок площадью 2350 кв.м., находящийся под указанной частью жилого дома истца принадлежит ему на праве собственности на основании постановления главы администрации Никольского сельского Совета Белгородского района , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю .
Дело инициировано иском Гришина В.И., который просит произвести реальный раздел жилого дома (адрес обезличен), выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой 52,8 кв.м., состоящую из комнат: №1 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 9,9 кв.м., №4 площадью 21,1 кв.м., №5 площадью 13,4 кв.м., №6 площадью 8,4 кв.м., №7 площадью 7,6 кв.м., №8 площадью 1,6 кв.м., №9 площадью 3,3 кв.м, №10 площадью 2,1 кв.м., №11 площадью 6,7 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: пристройкой лит. «а», погребом лит. «Г», сараями лит. «Г1,Г2,Г3» и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца Гришина Н.В. представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчица Слепухина А.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, спора по пользованию домовладением с истцом не имеется.
Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования Гришина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома с надворными хозяйственными постройками, общей площадью 136,2 кв.м., в том числе жилой 85,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Фактически в настоящее время истец пользуются частью указанного жилого дома, состоящей из помещений: №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой 52,8 кв.м. с пристройкой, а также служебными строениями и сооружениями – сараями, погребом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.12-18). Указанный дом является одноэтажным и состоит из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчица. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома, которой присвоен отдельный географический адрес.
Собственником другой части спорного дома на основании решения Белгородского районного суда от 21.10.2011 года является Слепухина А.М.
Земельный участок, на котором расположена часть домовладения истца, принадлежит ему на основании свидетельством на право собственности на землю . На указанный земельный участок составлен кадастровый план .
Таким образом, судом установлено, что истец, и ответчица пользуются только своими частями домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется. Способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждены материалами дела.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что спорный жилой дом состоит из 2 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дома, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришина Владимира Ивановича признать обоснованными.
Произвести реальный раздел жилого дома , расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив Гришину Владимиру Ивановичу в собственность, часть жилого дома общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой 52,8 кв.м., состоящую из комнат №1 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 9,9 кв.м., №4 площадью 21,1 кв.м., №5 площадью 13,4 кв.м., №6 площадью 8,4 кв.м., №7 площадью 7,6 кв.м., №8 площадью 1,6 кв.м., №9 площадью 3,3 кв.м, №10 площадью 2,1 кв.м., №11 площадью 6,7 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: пристройкой лит. «а», погребом лит. «Г», сараями лит. «Г1,Г2,Г3».
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья: В.Н.Сороколетов