РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 12 октября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
-при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истца Киданова И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киданова И.П. к администрации Белгородского района, Белгородской области, администрации городского поселения « Поселок Разумное » Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) ГСК «(информация скрыта)» был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 1200 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей, земли населенных пунктов, расположенных по адресу: (адрес обезличен). Киданов И.П. является председателем и одновременно членом вышеуказанного кооператива. Согласно протоколу общего собрания истцу был выделен из общего массива в 1200 кв.м., земельный участок для строительства гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен) вышеуказанном земельном участке Кидановым И.П. возведен индивидуальный гараж, общей площадью 26,8 кв.м.
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Киданова И.П., который просит признать право собственности на гараж инвентарный номер 34005, общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании Киданов И.П. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представители Администрации Белгородского района, администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., по наружному обмеру 26,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Согласно справке, выданной администрацией городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района, гаражу и расположенному под существующим гаражом земельному участку истца присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из договора аренды (номер обезличен), заключенного (дата обезличена) между администрацией Белгородского района» и ГСК «(информация скрыта)», земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), передан в аренду последнему для строительства его членами индивидуальных гаражей .
Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «(информация скрыта)» Киданову И.П. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Акт местоположения гаражного массива согласован с администрацией Белгородского района .
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, администрации Белгородского района, которые не имеют претензий к истцу, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Киданова И.П. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киданова И.П. признать обоснованными.
Признать за Кидановым И.П. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 23,4 кв.м., по наружному обмеру 26,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), с инвентарным номером (номер обезличен), кадастровым номером (номер обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Куприченко С.Н.