РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 03 октября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
-при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
С участием представителя истца ( по доверенности) Азарян Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Н. к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В **** году Гаврилов А.Н. с согласия администрации Майского сельского поселения Белгородского района возвел гараж (адрес обезличен).
Постановлением Главы администрации Майского сельского поселения Гаврилову А.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража.
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Гаврилова А.Н., который просит признать право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Азарян Р.Г. поддержала исковые требования по основания, изложенным в иске. Пояснила, что Гаврилов А.Н. не может зарегистрировать право собственности, поскольку гараж увеличен в размерах.
Истец Гаврилов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Администрация Майского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области, Администрация Белгородского района о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорное строение, гараж площадью по наружному обмеру 36,5 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), увеличен в размерах, что подтверждается техническим паспортом.
Постановлением Главы администрации Майского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области земельному участку, принадлежащему Гаврилову А.Н., и расположенному на нем гаражу присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Из пояснений представителя истца следует, что гараж истцом возведен в **** году.
В связи с тем, что площадь гаража увеличена в размерах, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Письмом согласием Администрация Майского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области не возражает о закреплении в аренду Гаврилову А.Н. земельного участка, площадью 36,5 кв.м. под существующим гаражом (адрес обезличен) для его эксплуатации.
Актом согласования местоположения границы земельного участка и межевым делом подтверждается согласование администрацией Майского сельского поселения. Границ земельного участка, на котором расположен спорный объект .
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению специалиста, составленного ООО «(информация скрыта)» гараж истца удовлетворяет требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации. .
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, которая не имеет претензий к истцу, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Гаврилова А.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловым А.Н. право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 36,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья С. Н. Куприченко