РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 20 октября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
-при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истца Гончаровой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Р.И. к администрации Белгородского района, Белгородской области, администрации Стрелецкого сельского поселения Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В период с Гончарова Р.И. с устного согласия администрации Стрелецкого сельского поселения Белгородского района возвела гараж (адрес обезличен).
В (дата обезличена) гаражу и расположенному под существующим гаражом земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Гончаровой Р.И., которая просит признать право собственности на гараж инвентарный номер 34823, площадью по внутреннему обмеру 37,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании Гончарова Р.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Белгородского района Буданов С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство гаража.
Администрация Стрелецкого сельского поселения в лице главы Городова В.Н. против исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснение истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внутреннему обмеру 37,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Постановлением Главы администрации Стрелецкого сельского поселения гаражу и расположенному под существующим гаражом земельному участку истца присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
В соответствии с данными технического паспорта, пояснений истца следует, что гараж возведен в **** году.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из пояснений истца следует, что гараж она начала возводить в 2005 году, с устного согласия администрации Стрелецкого сельского поселения Белгородского района.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории. Указанное положение утратило силу с 01.07.2006 года в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 года № 55-ФЗ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в 2005 году Администрация Стрелецкого сельского поселения была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации.
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, которая не имеет претензий к истцу, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Гончаровой Р.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Р.И. признать обоснованными.
Признать за Гончаровой Р.И. право собственности на гараж инвентарный номер 34823 площадью по внутреннему обмеру 37,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
судья Куприченко С.Н.