РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Яковлева Д.В. при секретаре: Костиной О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нарожнего Михаила Юрьевича к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж, с участием истца – Нарожнего М.Ю., У С Т А Н О В И Л:Нарожним М.Ю. в **** году на месте ранее существовавшего и используемого его семьей сарая без получения разрешения на строительство построен гараж. Дело инициировано иском Нарожнего М.Ю., который просил признать за ним право собственности на упомянутый гараж.Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, представитель ответчика обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, возражал против удовлетворения иска, от представителя третьего лица (администрации Дубовского сельского поселения) поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором он поддержал заявленные требования.Заслушав истца и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Предметом иска является гараж построенный в **** году с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м., (адрес обезличен). Упомянутый географический адрес присвоен земельному участку под гаражом постановлением администрации Дубовского сельского поселения . Межевым планом подтверждается согласование границ земельного участка под гаражом со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения . Согласно представленному заключению ООО «(информация скрыта)» спорный гараж соответствует предъявляемым к таким сооружениям строительным нормам и правилам, при этом из фотографии видно, что он находится в блоке гаражей .Отсутствие зарегистрированных прав на спорный гараж и земельный участок под ним подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Белгородской области .Оценивая действия администрации сельского поселения, характеризующиеся согласованием границ земельного участка и отсутствием возражений против иска, суд приходит к выводу о том, что использование истцом земельного участка до **** года и последующее строительство на нем гаража осуществлялись истцом фактически с согласия упомянутой администрации, наделенной в указанный период полномочиями по распоряжению земельными участками. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом, в силу ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», приведенные положения применяются также в отношении гаражей, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.Принимая во внимание, что земельный участок фактически выделен истцу органом власти не наделенным в настоящее время правом предоставления земельных участков в аренду, суд находит доводы о невозможности регистрации истцом своего права на гараж убедительными. В такой ситуации, учитывая положения ст.ст. 12 и 222 ГК РФ, а также наличие доказательств, свидетельствующих о соответствии гаража строительным нормам и правилам и отсутствии нарушений прав третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Нарожнего Михаила Юрьевича к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным и удовлетворить.Признать за Нарожним Михаилом Юрьевичем право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2011 года. Судья Д.В. Яковлев