РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 23 ноября 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Сидоровой Е.Н.,
с участием представителя истца Кошкаровой А.И.(доверенность от 18.06.2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Зои Алексеевны к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
установил:
Алексеенко З.А. в **** году без получения разрешения на строительство построен гараж (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Алексеенко З.А., в котором просит признать за собой право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представлять свои интересы в судебном заседании уполномочил доверенностью Кошкарову А.И., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения иска, от представителя третьего лица (администрации Тавровского сельского поселения) поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав представителя истца и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Предметом иска является гараж с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по внутреннему обмеру 22,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Из объяснений представителя истца и технического паспорта БТИ Белгородского района следует, что гараж возведен в **** году .
Поскольку гараж возведен истцом без получения разрешения на строительство, то он в силу ст. 222 ГК РФ имеет статус самовольной постройки.
Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» спорный объект недвижимости удовлетворяет требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации .
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, отсутствие возражений против иска со стороны администрации Тавровского сельского поселения, наличие доказательств, свидетельствующих о соответствии гаража строительным нормам и правилам и отсутствии нарушений прав третьих лиц, суд считает возможным в силу ст.ст. 12, 222 ГК РФ удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Алексеенко Зои Алексеевны к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Алексеенко Зоей Алексеевной право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 22,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова