РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Кулигиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белашовой Лидии Петровны к Долговой Зои Владимировне о признании права собственности на жилой дом,
-с участием истицы Белашовой Л.П..,
- представителя истицы Арутюнова А.Б.,
У С Т А Н О В И Л :
В 1987 году Белашова Л.П. приобрела жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен) у Долговой З.В., уплатив при этом денежную сумму в размере 1050 рублей. Указанный жилой дом перешел Долговой З.В. в порядке наследования после смерти матери- А., умершей (дата обезличена).
С момента приобретения и по настоящее время Белашова Л.П. владеет указанным жилым домом, с момента покупки зарегистрирована в нем, по месту постоянного проживания. Истец также пользуется земельным участком под указанным жилым домом, администрацией сельского поселения ей начисляется земельный налог, который она уплачивает.
Дело инициировано иском Белашовой Л.П., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что истица Белашова Л.П. непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом более 24 лет, за это время никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Ответчица Долгова З.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, действительно спорный жилой дом истица приобрела у нее в **** году и с того времени владеет и пользуется им, оплачивает все необходимые налоги и платежи, просит признать за истицей Белашовой Л.П. право собственности на жилой дом (адрес обезличен).
Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выпиской из похозяйственной книги лицевого счета собственником спорного жилого дома числится А., которая умерла (дата обезличена), но фамилия, имя и отчество члена хозяйства, записанного первым значится – Белашова Лидия Петровна . Согласно справке администрации сельского поселения Белашова Л.П. зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) и по настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, в результате действий, которые признаются законом и иными правовыми актами, либо не противоречат им, если нет правового регулирования.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГКРФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до (дата обезличена) и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г., по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства открытого и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, что подтверждается квитанциями об оплате налогов за землю, на которой расположен жилой дом, а также квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей за спорное домовладение. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном жилом доме, хранит в нем свое имущество, и использует его в личных целях.
Представленные истцом доказательства в совокупности подтверждают ее добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным жилым домом более 15 лет с 1987 года, и с учетом приведенных положений закона суд признает исковые требования истца обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Довод истца о том, что она купила дом, суд не принимает, так как письменного договора купли-продажи суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белашовой Лидии Петровны к Долговой Зои Владимировне о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным.
Признать за Белашовой Лидией Петровной право собственности на жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов