РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
с участием истца Новикевич Н.Н., ответчиков Новикевич Л.В., Половнева Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикевич Николая Николаевича к Новикевич Лидии Васильевне, Половневу Геннадию Викторовичу, администрации Пушкарского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
(дата обезличена) между администрацией Пушкарского сельсовета Белгородского района, Новикевич Н.Н., Новикевич (до брака Половневой) Л.В., Половневым Г.В. и П. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого им на состав семьи из четырех человек была передана в собственность квартира общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). При заключении договора не были определены доли собственников, а также неверно указана общая площадь квартиры без учета данных технической инвентаризации. (дата обезличена) С. умер. После его смерти часть наследства в установленном законом порядке принял Новикевич Н.Н.
Дело инициировано иском Новикевич Н.Н., который с учетом уточнения заявленных требований просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру, в том числе на долю умершего сына С. в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец заявленные требования с учетом их уточнения поддержал.
Ответчики Новикевич Л.В. и Половнев Г.В. иск признали, пояснили, что отказываются от права приватизации и права наследования по закону на долю умершего С. в пользу истца.
Представитель ответчика – администрации Пушкарского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных требований не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан , администрацией Пушкарского сельского поселения на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» семье истца, состоящей из 4-х человек, передана в собственность квартира общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) . Размер долей участников приватизации в договоре не определен, однако указано, что квартира передается в собственность в равных частях.
Согласно справке БТИ Белгородского района, по данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м., При этом указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического и кадастрового учета объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ . Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом и кадастровым паспортом по состоянию на (дата обезличена) .
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, а поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения долей и площади объекта приватизации.
В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти (дата обезличена) умер С. – сын истца . Поскольку на момент заключения договора приватизации он имел право на ? долю в праве собственности на квартиру, то в силу положений ст. 1142 ГПК РФ истец является наследником его имущества первой очереди, поскольку супруга истца – мать С. – Новикевич Л.В. отказалась от принятия наследства, а истец частично принял наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Поскольку в силу ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, то истец считается принявшим наследство в полном объеме после смерти сына.
С учетом установленных обстоятельств, а также отказа от причитающихся долей в праве собственности на квартиру ответчиков, исковые требования следует признать обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Новикевич Николая Николаевича к Новикевич Лидии Васильевне, Половневу Геннадию Викторовичу, администрации Пушкарского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования по закону признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 19 июня 1996 года, заключенный между администрацией Пушкарского сельского совета Белгородского района, Новикевич Н.Н., Новикевич (Половневой) Л.В., С. и Половневым Г.В. недействительным в части круга лиц и площади объекта приватизации.
Признать за Новикевич Николаем Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в том числе в порядке наследования по закону после смерти С., умершего (дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева