О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 декабря 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием:
-ответчика Демьянова И.В., его представителя Дунаевой Ю.А. (доверенность от 28.11.2011 года),
-третьего лица Маликова Н.И.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску администрации Белгородского района к Демьянову Игорю Владимировичу о сносе самовольной постройки,
установил:
Демьянову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок (адрес обезличен), предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
На указанном земельном участке расположено нежилое хозяйственное строение, площадью 1023,9 кв.м. и нежилое строение площадью 556,1 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано также за Демьяновым И.В.. Указанные строения Демьяновым И.В. преданы в аренду ООО «(информация скрыта)».
Дело инициировано иском администрации Белгородского района, в котором просит обязать Демьянова И.В. снести указанные строения, поскольку земельный участок под строением не используется ответчиком в соответствии с его целевым назначением.
Представителем ответчика Дунаевой Ю.А. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции.
Ответчик Демьянов И.В., третье лицо Маликов Н.И. поддержали заявленное ходатайство.
Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником земельного участка площадью 6415 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенных на нем нежилых хозяйственных строений, площадью 1023 кв.м. и 556,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) является Демьянов И.В.
По данным БТИ Белгородского района (технические паспорта) указанное строение возведено в 2008 году и представляет собой нежилое здание, имеющее назначение складское.
Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Демьянов И.В. с (дата обезличена) и по настоящее время является индивидуальным предпринимателем. Одним из видов его деятельности является сдача внаем собственного недвижимого имущества. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.Из объяснений ответчика, договора аренды, заключенного между Демьяновым И.В. и ООО «(информация скрыта)» следует, что спорный объект недвижимости сдается ответчиком в аренду для систематического извлечения прибыли в виде арендной платы.
Предъявляя иск, истец в обоснование ссылается на нецелевое использование ответчиком земельного участка, поскольку возведенное строение на земельном участке не является жилым домом и надворной постройкой, а является складом и используется ответчиком в предпринимательских целях.
Ответчик на момент предъявления иска и в настоящее время является индивидуальным предпринимателем. Спорная постройка используется им в предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли. Настоящий спор возник между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, и носит экономический характер, поэтому данный спор в соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ и ст. 27,33 АПК РФ неподведомственен суду общей юрисдикции.
Данный спор подлежит рассмотрению и разрешению арбитражным судом Белгородской области.
В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ. Данный пункт, в частности предусматривает, рассмотрение и разрешение заявления в ином судебном порядке.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 220,224,225 ГПК РФ, суд
определил:
Ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу признать обоснованным.
Прекратить производство по делу по иску администрации Белгородского района к Демьянову Игорю Владимировичу о сносе самовольной постройки.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить истцу его право на обращение с иском в арбитражный суд Белгородской области.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.Н.Сороколетов