Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 22 декабря 2011 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Авериной Т.Н.,
представителя ответчика Перекрестовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной Т.Ю. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
По договору купли-продажи Шульгина Т.Ю. приобрела у колхоза имени Фрунзе Белгородской области квартиру , общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
Дело инициировано иском покупателя Шульгиной Т.Ю., которая просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Шульгина Т.Ю., извещенная о его времени и месте, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области, по доверенности Перекрестова А.В.исковые требования признала.
Представитель третьего лица администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Из представленного заявителем договора купли-продажи усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Шульгиной Т.Ю. спорную квартиру, а Шульгина Т.Ю. уплатить за нее 198000 руб.
В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе .
Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой продавца подтверждается, что покупатель в период (информация скрыта) осуществила полную уплату денежных средств по договору купли-продажи .
(дата обезличена) по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Шульгиной Т.Ю.
Согласно выписке из лицевого счета и похозяйственной книги в спорной квартире проживает муж – В., дочь – Ю., сын – Е., квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе .
Инвентарной карточкой учета основных средств, справкой колхоза имени Фрунзе, бухгалтерским балансом, отчетом по основным средствам подтверждается, что трехэтажный многоквартирный жилой дом (адрес обезличен), находится на балансе ответчика .
Квартира имеет общую площадь 41,7 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается кадастровым паспортом .
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности квартиры продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи квартиры и уплаты за нее покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Шульгина Т.Ю. приобрела право собственности на упомянутую квартиру по договору купли-продажи.
По изложенным основаниям признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Представитель ответчика наделен полномочием на признание иска, что следует из текста доверенности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска представителем Колхоза имени Фрунзе Белгородского района.
Признать за Шульгиной Т.Ю. право собственности на квартиру , общей площадь 41,7 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда С. Н. Куприченко