РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Лукьяновой Л.Н.
при секретаре: Должиковой Н.И.
с участием истца Дегтяревой Л.В., ответчиков Семернина Е.П. и Семернина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Ларисы Владимировны к Семернину Евгению Петровичу, Семернину Виталию Петровичу о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности на домовладение,
установил:
Дегтяревой Л.В. принадлежит 36/100 долей жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
Семернин Е.П. и Семернин В.П. являются сособственниками оставшихся долей жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.
Дело инициировано иском Дегтяревой Л.В., в котором она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,4 м2, в том числе жилой площадью 30,4 м2, состоящую из комнат 1, 2 и 3, а также на хозяйственные строения и сооружения: гараж (литера «Б»), погреб (литера «Г»), летняя кухня (литера «Г1»), сарай (литера «Г2»), баня (литера «Г3»), калитка (литера «1»), ограждение (литера «11»), уборная (литера «111»), расположенные по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики иск признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, которые приобщены к материалам дела.
Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Дегтяревой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности истца на 36/100 долей спорного жилого дома подтверждено договором купли-продажи (л.д. 5) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
Из технического паспорта следует, что принадлежащая истцу часть спорного домовладения представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, системами коммуникации, т.е. является самостоятельным объектом недвижимости (л.д. 11-17).
Указанные обстоятельства подтверждено также справкой Белгородского районного БТИ (л.д. 18).
Согласно постановлению администрации городского поселения «Поселок Разумное» № 573 от 15 августа 2011 года, части домовладения, принадлежащей Дегтяровой Л.В., присвоен самостоятельный географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 19).
Ответчики в судебном заседании пояснили, что порядок пользования между ними и истцом сложился, споров нет, в связи с чем они полностью признают иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
На основании вышеуказанных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о порядке пользования жилым домом, а также признание ответчиками иска, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Дегтяревой Ларисы Владимировны удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Дегтяревой Ларисой Владимировной право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,4 м2, в том числе жилой площадью 30,4 м2, состоящую из комнат 1, 2 и 3, с кадастровым номером 31:15:1001009:39:035643-00/001:0001/А, а также на хозяйственные строения и сооружения: гараж (литера «Б»), погреб (литера «Г»), летняя кухня (литера «Г1»), сарай (литера «Г2»), баня (литера «Г3»), калитка (литера «1»), ограждение (литера «11»), уборная (литера «111»), расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н. Лукьянова