Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Борка А.В.,
с участием истца Хусаиновой Г.М., ответчиков Хусаиновой Г.Б. и Хусаинова К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Гулнизар Мурадовны к Хусаиновой Гулсанам Биналиевны, Кадировой Шохсанам Биналиевны, Хусаинову Кандахар Биналиевичу, администрации Щетиноского сельского поселения Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части объекта приватизации и круга лиц, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,
у с т а н о в и л:
(дата обезличена) администрацией СПК «Дмитротарановский» и Хусаиновой Г.М. на состав семьи из 4человек передана в собственность квартира общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Фактически истец и его члены семьи владеют и пользуются жилым домом с хозпостройками.
Дело инициировано иском Хусаиновой Г.М., в котором с учетом уточнений просила признать договор приватизации недействительным в части объекта приватизации и круга лиц, а также признать за собой право собственности на жилой дом площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. с хозпостройками по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Щетиновского сельского поселения, представитель третьего лица администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеется.
Ответчики Хусаинов К.Б., Хусаинова Г.Б. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, в которых указали, что от приобретения права долевой собственности отказываются, их отказ доброволен и осознан, просят исковые требования удовлетворить.
Ответчик Кадирова Ш.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав на признание иска.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата обезличена) администрацией СПК «Дмитротарановский» передана в собственность истцу квартира общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из 4 человек (л.д.15).
Из справки, выданной администрацией Щетиновского сельского поселения Белгородского района на момент заключения договора приватизации спорного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы Хусаинова Г.М., Хусаинова Ш.Б., Хусаинов К.Б. и Хусаинова Г.Б. (л.д.19).
Свидетельством о заключении брака Хусаиновой Ш.Б. подтверждается перемена фамилии на «Кадирову» (л.д. 13).
Хусаинов К.Б., Хусаинова Г.Б. и Кадирова Ш.Б. отказываются от приобретения права долевой собственности на спорный объект недвижимости, о чем указали в письменных заявлениях. Их отказ доброволен и не противоречит положениям ст. 236 ГК РФ.
Постановлением главы администрации Щетиновского сельского поселения № (номер обезличен) от (дата обезличена) спорному объекту недвижимости присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.14).
Вместе с тем согласно данным технического заключения БТИ Белгородского района истец и его члены семьи фактически пользуются не квартирой, а жилым домом общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), сарай (лит.Г3), погреб (лит.Г4), уборная (лит. I) (л.д. 5-8).
Указанные сведения об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в техническом паспорте БТИ, противоречат сведениям, содержащимся в договоре приватизации от (дата обезличена).
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного объекта приватизации, его площади и адреса, а также в части круга лиц, участвующих в приватизации.
Истцом представлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Хусаиновой Гулнизар Мурадовны к Хусаиновой Гулсанам Биналиевны, Кадировой Шохсанам Биналиевны, Хусаинову Кандахар Биналиевичу, администрации Щетиноского сельского поселения Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части объекта приватизации и круга лиц, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от (дата обезличена), заключенный между СПК «Дмитротарановский» и Хусаиновой Гулнизар Мурадовной недействительным в части объекта приватизации и круга лиц.
Признать за Хусаиновой Гулнизар Мурадовной право собственности на жилой дом общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), сарай (лит.Г3), погреб (лит.Г4), уборная (лит. I) по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья | Л.Н.Лукьянова |