РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 13 января 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
-при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца Димитрияди Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвитиной Л.Н. к администрации Белгородского района, Белгородской области, администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В (дата обезличена) году Москивтина Л.Н. с устного согласия администрации Дубовского сельского поселения возвела гараж (адрес обезличен)
(дата обезличена) земельному участку, для эксплуатации гаража был присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Москвитиной Л.Н., которая просит признать право собственности на гараж (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца Димитрияди Н.В., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации Белгородского района и администрации Дубовского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация Белгородского района представила ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по наружному обмеру (информация скрыта) кв.м., по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Постановлением Главы администрации Дубовского сельского поселения от (дата обезличена) земельному участку, для эксплуатации гаража присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Из пояснений представителя истца, технического паспорта следует, что гараж возведен в (дата обезличена) году.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Письмом согласием № (номер обезличен) от (дата обезличена) администрация Дубовского сельского поселения не возражает о предоставлении в аренду Москвитиной Л.Н. земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м., под существующим гаражом для его эксплуатации .
Актом согласования местоположения границы земельного участка подтверждается согласование администрацией Дубовского сельского поселения границ земельного участка, на котором расположен спорный гараж.
В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» (в редакции, действовавшей на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории. Указанное положение утратило силу с 01.07.2006 года в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 года № 55-ФЗ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в (дата обезличена) году администрация Дубовского сельского поселения была наделена правом распоряжения земельными участками в пределах территории сельского поселения, а следовательно, имела полномочия по выделению истцу земельного участка для строительства гаража.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», вышеуказанное строение не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно заключению ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России, сооружение гаража не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения администрации сельского поселения, которая не имеет претензий к истцу, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Москвитиной Л.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москвитиной Л.Н. признать обоснованными.
Признать за Москвитиной Л.Н. право собственности на гараж (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья Куприченко С.Н.