РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 13 января 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
-при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истца Агапова В.В.,
представителя ответчика администрации Майского сельского поселения Белгородского района, Белгородской области – Лайс В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова В.В. к администрации Белгородского района, Белгородской области, администрации Майского сельского поселения Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В (дата обезличена) году Агапов В.В. с устного согласия администрации Майского сельского поселения Белгородского района возвел гараж на (адрес обезличен)
(дата обезличена) земельному участку и расположенному на нем индивидуальному гаражу был присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Агапова В.В., который просит признать право собственности на гараж (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании Агапов В.В., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрация Майского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что земельный участок предоставлялся истцу в аренду для эксплуатации индивидуального гаража. Администрация Майского сельского поселения против строительства гараж не возражала.
Представитель ответчика администрации Белгородского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Представил ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку истцу не предоставлялся в собственность, в аренду либо (постоянное) бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража, так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом.
Постановлением Главы администрации Майского сельского поселения от (дата обезличена) земельному участку и расположенному на нем индивидуальному гаражу присвоен географический адрес: (адрес обезличен)
Из пояснений истца, технического паспорта, следует, что гараж возведен в (дата обезличена) году.
В связи с отсутствием разрешения на строительство, построенный гараж является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Письмом согласием № (номер обезличен) от (дата обезличена) администрация Майского сельского поселения не возражает о предоставлении в аренду Агапову В.В. земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м., под существующим гаражом для его эксплуатации .
Актом согласования местоположения границы земельного участка, межевым делом подтверждается согласование администрацией Майского сельского поселения границ Земельного участка, на котором расположен спорный гараж.
В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР, действовавшей в 1992 году, полномочия по предоставлению земельных участков были отнесены к администрациям сельских поселений.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрации пос. Майский Белгородского района от (дата обезличена) № (номер обезличен), администрация Белгородского района пос. Майский предоставило в аренду Агапову В.В. земельный участок под строительство гаража, в районе (адрес обезличен) .
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района № (номер обезличен) от (дата обезличена), гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», вышеуказанное строение не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, которая не имеет претензий к истцу, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Агапова В.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Агапова В.В. признать обоснованными.
Признать за Агаповым В.В. право собственности на гараж (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Копия верна:
Судья Куприченко С.Н.