Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 20 января 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием представителя истца (по доверенности) Авериной Т.Н.,
представителя ответчика Перекрестовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной А.П. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
По договору купли-продажи от (дата обезличена) Волошина А.П. приобрела у колхоза имени Фрунзе Белгородской области жилой дом, общей площадью (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на жилой дом, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
Дело инициировано иском покупателя Волошиной А.П., которая просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание Волошина А.П., представитель третьего лица администрации Белгородского района, извещенные о его времени и месте, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Аверина Т.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области, по доверенности Перекрестова А.В.исковые требования признала.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
Из представленного заявителем договора купли-продажи от (дата обезличена) усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Волошиной А.П. спорный жилой дом, а Волошина А.П. уплатить за него 211200 руб.
В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе .
Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой продавца подтверждается, что покупатель в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) осуществила полную уплату денежных средств по договору купли-продажи .
(дата обезличена) по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, жилой дом с надворными постройками передан Волошиной А.П. .
Согласно выписке из лицевого счета №(номер обезличен) и похозяйственной книги №(номер обезличен) в спорном жилом доме проживает истица – Волошина А.П., дочь – П, зять– П2, жилой дом принадлежит колхозу имени Фрунзе .
Бухгалтерским балансом, отчетом по основным средствам подтверждается, что жилой дом (адрес обезличен), находится на балансе ответчика .
Жилой дом имеет общую площадь (информация скрыта), кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается кадастровым и техническим паспортом паспортом .
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности жилого дома продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи жилого дома и уплаты за него покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Волошина А.П. приобрела право собственности на упомянутый жилой дом по договору купли-продажи.
По изложенным основаниям признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Представитель ответчика наделен полномочием на признание иска, что следует из текста доверенности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска представителем Колхоза имени Фрунзе Белгородского района.
Признать за Волошиной А.П. право собственности на жилой дом, общей площадь (информация скрыта), с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда С. Н. Куприченко