Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Смирновой Н.Г., Масалович Р.С., Петраш О.Г., Петраш М.Е. о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца Беспаловой М.А. и ответчицы Смирновой Н.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в (дата обезличена) году поставлен на технический учет многоквартирный жилой дом, имеющий в настоящее время географический адрес: (адрес обезличен).

В квартире (номер обезличен) этого дома в настоящее время зарегистрированы и проживают Смирнова Н.Г., Масалович Р.С., Петраш О.Г. и М.Е.

Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика (администрации Белгородского района) в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражал.

Ответчица Смирнова Н.Г. не возражала против удовлетворения иска, признала, что в настоящее время заключила с истцом договор найма спорной квартиры.

Остальные ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации заказными письмами, при этом, согласно пояснениям Смирновой Н.Г., ответчик Масалович Р.С. проходит службу в Вооруженных Силах РФ, а Петраш М.Е. – несовершеннолетний, законным представителем которого является его мать – ответчик Петраш О.Г.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Предметом иска является двухкомнатная квартира общей площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) .

В техническом паспорте по состоянию на (дата обезличена) владельцем многоквартирного жилого дома, в котором находится спорная квартира, указан колхоз имени Фрунзе .

В выписке из похозяйственной книги от (дата обезличена) указано, что спорная квартира является служебной, принадлежит колхозу, а в ней зарегистрированы ответчики Смирнова Н.Г., Масалович Р.С., Петраш О.Г. и М.Е. .

Согласно инвентарной карточке (номер обезличен) упомянутый многоквартирный жилой дом состоит на балансе колхоза .

Свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) подтверждается, что этот жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном колхозу, о чем также свидетельствует и постановление главы администрации Бессоновского сельского округа от (дата обезличена) .

Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период технической инвентаризации дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения.

Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.Из положений п.п. 4.1-4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.

Кроме того, в соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.

В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Суд принимает во внимание, что в техническом паспорте (дата обезличена) года, владельцем всего многоквартирного жилого дома, в котором находится спорная квартира, указан колхоз имени Фрунзе, при этом иных записей в нем не имеется.

Оценивая указанное обстоятельство в совокупности с другими представленными истцом доказательствами, и фактом заключения ответчицей Смирновой Н.Г. договора найма спорной квартиры с истцом, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом, а, следовательно, и спорная квартира, действительно принадлежит на праве собственности колхозу имени Фрунзе.

Таким образом, право собственности колхоза на многоквартирный жилой дом возникло в (дата обезличена) году и зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим на тот период законодательством, а в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оно признается юридически действительным.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ подтверждается, что колхоз зарегистрирован в качестве юридического лица с (дата обезличена) и действует в настоящее время как полноправный участник гражданских правоотношений .

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Белгородского района, явившейся ответчицы Смирновой Н.Г. и принимая во внимание отсутствие у колхоза достаточной документации, позволяющей зарегистрировать право собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством, суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, считает заявленные требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Смирновой Н.Г., Масалович Р.С., Петраш О.Г., Петраш М.Е. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на квартиру общей площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2012 года.

Судья    подпись

Д.В. Яковлев