Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием истца Сумского А.А. и его представителя Коханова П.И. (ордер №023804 от 11.01.2012г.), представителя ответчика Кириленко Н.С. (доверенность от 07.10.2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сумского А.А. к администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,
установил:
П. на основании договора социального найма жилого помещения от (дата обезличена) являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
(дата обезличена) П.. подано в администрацию Белгородского района заявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
(дата обезличена) П.. умер.
При жизни П. распорядился принадлежавшим ему имуществом, завещав его Сумскому А.А., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.
Дело инициировано иском Сумского А.А., в котором, ссылаясь на то, что П.. при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения, просил признать за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 14,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорное жилое помещение после смерти П. было выделено для проживания Сердюк Н.С., с которой заключен договор найма жилого помещения и поэтому просит в иске отказать.
Третье лицо Сердюк Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая возвратилась в адрес суда с отметкой « истечение срока хранения».
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договором социального найма жилого помещения от (дата обезличена) подтверждается, что П. являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Белгородского района, по указанному адресу расположена часть жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 14,6 кв.м.
Заявлением П. от (дата обезличена) подтверждается его обращение в администрацию Белгородского района о заключении с ним договора приватизации указанного жилого помещения
(дата обезличена) П.. умер
(дата обезличена) П. распорядился принадлежавшим ему на праве собственности имуществом, завещав его истцу
Указанное завещание на день смерти П. не отменено и не изменено, о чем свидетельствует отметка нотариуса на тексте завещания
Из объяснений истца следует, что лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В случае если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то при возникновении спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу факт смерти гражданина сам по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В данном случае П. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, путем подачи заявления о приватизации в уполномоченный орган, но умер, не успев оформить договор на передачу жилого помещения.
Доказательств о том, что П.. в приватизации спорного жилого помещения было отказано, а также о том, что указанное заявление им при жизни было отозвано, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах спорное жилое помещение, занимаемое наследодателем по договору социального найма жилого помещения, должно быть включено в наследственную массу после его смерти.
Представленные истцом доказательства относятся к рассматриваемому спору, являются допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают волю наследодателя П.. на приватизацию занимаемого жилого помещения, выраженную при жизни в его действиях – в подаче заявления о приватизации в уполномоченный орган, а также наследственные права истца на данное имущество как наследника по завещанию после смерти П.
Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.
К основаниям приобретения права собственности, установленным ч. 2 ст. 218 ГК РФ относится, в том числе и наследование в соответствии с завещанием.
Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152, 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства ( ст. 1153 ГК РФ).
Материалами наследственного дела подтверждается, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, истец принял наследство после смерти П.. способом, установленным законом (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Поскольку в данном случае наследодатель В.. умер, не успев оформить договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем наследник по завещанию Сумской А.А. лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке поэтому, в соответствии со ст. 2 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Довод представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение выделено для проживания иному лицу, в связи с чем не может быть признано за истцом право собственности на данное жилое помещение, подлежит отклонению, поскольку не имеет правового значения при рассмотрении данного дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск Сумского А.А. к администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Сумским А.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 14,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по завещанию после смерти П., умершего (дата обезличена).
Решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова