Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой О.В., Дубинина А.Л., Булдыгерова Н.Ю., Булдыгерова А.Ю., Дубинина Л.В. к администрации Белгородского района, администрации Бессоновского сельского поселения о признании частично недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, постановления о выделении земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю, признании прав долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка,

с участием истицы Гончаровой О.В., действующей в своих интересах и представляющей интересы Дубинина А.Л. и Л.В., Булдыгеровых Н.Ю. и А.Ю.,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) администрацией совхоза «Л.» Д в порядке приватизации передана в собственность квартира в (адрес обезличен).

В действительности переданное Д. жилое помещения являлось частью жилого дома, в которой помимо нее на момент заключения договора приватизации проживали Дубинины Л.В. и А.Л., Булдыгеровы Н.Ю. и А.Ю., которые не были включены в договор приватизации.

В дальнейшем земельный участок под упомянутым жилым помещением был передан в единоличную собственность Д. постановлением администрации Бессоновского сельского поселения.

Д. в связи со вступлением в брак изменила фамилию на Гончарову.

Дело инициировано иском Гончаровой (Дубининой) О.В., Дубининых А.Л. и Л.В., Булдыгеровых Н.Ю. и А.Ю., которые с учетом поступивших уточнений, просили признать недействительными договор приватизации в части круга лиц, объекта приватизации и его площади, а также постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, признать за вышеуказанными лицами в равных долях право собственности на часть жилого дома и земельный участок.

Гончарова О.В. действующая в своих интересах и интересах остальных истцов поддержала заявленные требования, остальные истцы не явились.

Представитель ответчика (администрации Бессоновского сельского поселения) не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Нестеренко В.А, и Ильинова Н.П. не явились, Нестеренко В.А. выступающая в своих интересах и интересах Ильиновой Н.П. о времени и месте судебного заседания извещена при проведении подготовки дела к судебному разбирательству.

Заслушав истицу Гончарову О.В. и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным по следующим причинам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленному договору от (дата обезличена), Дубининой О.В. передана в собственность квартира общей площадью 68,3 кв.м. расположенная по адресу: (адрес обезличен)

Справкой администрации Бессоновского сельского поселения от (дата обезличена) подтверждается, что на момент заключения вышеупомянутого договора в квартире были зарегистрированы и проживали все истцы

Постановлением администрации Бессоновского сельского поселения от (дата обезличена) домовладению Дубининой О.В. присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

В соответствии с техническим заключением Белгородского района от (дата обезличена) по вышеуказанному адресу расположена часть жилого дома общей площадью 67,6 кв.м. с хозяйственными строениями: двумя сараями и погребом (

Суд отмечает, что согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Учитывая проживание всех истцов в жилом помещении в период его приватизации, суд находит обоснованными доводы о нарушении их прав невключением в договор приватизации. Заслуживают внимание и ссылки на то, что различия в наименовании объекта приватизации, географического адреса, а также площади в упомянутом договоре и сведениях технического учета создают препятствия в регистрации истцами своих прав.

При таких обстоятельствах, суд находит иск в части признания договора приватизации частично недействительным и признании за каждым из истцов по 1/5 доли в праве собственности на вышеупомянутую часть жилого дома с хозяйственными строениями обоснованным.

В силу ст. 7 ЗК РСФСР (1991 года), граждане имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства. Аналогичные положения закреплены и в п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Кроме того, согласно ст. 37 ЗК РСФСР (1991 года) при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) видно, что оно выдано в связи с принятием администрацией Бессоновского сельского поселения постановления от (дата обезличена), которым Дубининой О.В. в собственность выдан участок площадью 0,12 га

Кадастровым паспортом от (дата обезличена) подтверждается, что упомянутому земельному участку, имеющими тождественный домовладению географический адрес, присвоен кадастровый номер (номер обезличен)

При таких обстоятельствах, с учетом признания за истцами права долевой собственности на часть жилого дома и ст. 1 ЗК РФ закрепляющей принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд исходит из того, что спорный земельный участок должен был быть выделен истцам в долевую собственность.

В связи с изложенным заявленные требования в части признания недействительным постановления о выделении земельного участка Дубининой О.В. и признания за истцами по 1/5 доле в праве собственности на вышеупомянутый земельный участок также подлежат удовлетворению.

Как следствие этого, выданное на основании вышеуказанного постановления администрации Бессоновского сельского поселения, свидетельство о праве собственности также подлежит признанию недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гончаровой О.В., Дубинина А.Л., Булдыгерова Н.Ю., Булдыгерова А.Ю., Дубинина Л.Ю. к администрации Белгородского района, администрации Бессоновского сельского поселения о признании частично недействительными договора на передачу квартиры в собственность граждан, постановления о выделении земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю, признании прав долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка признать обоснованным и удовлетворить.

Признать частично недействительным договор приватизации от (дата обезличена), заключенный между администрацией совхоза «Л» и Дубининой О.В. в части круга лиц, участвовавших в приватизации, площади и объекта приватизации.

Признать за Гончаровой О.В., Дубининым А.Л., Булдыгеровым Н.Ю., Булдыгеровым А.Ю., Дубининым Л.В. за каждым по 1/5 доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 67,6 кв.м. с хозяйственными строениями: сараем погребом сараем расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Признать частично недействительным постановление Бессоновского сельсовета Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) в части выделения земельного участка в собственность Дубининой О.В..

Признать за Гончаровой О.В., Дубининым А.Л., Булдыгеровым Н.Ю., Булдыгеровым А.Ю., Дубининым Л.В. за каждым по 1/5 доле в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от (дата обезличена), выданное на имя Дубининой О.В..

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев