Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ирниденко Т.Д., Чернакова Е.В., Чернакова Александра Е, Чернакова Алексея Е. к администрации Белгородского района о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

с участием истцов Ирниденко Т.Д., Чернакова Е.В., Чернакова Алексея Е., Чернакова Александра Е.,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) администрацией совхоза «К» Ирниденко Т.Д. и Чернакову Е.В. в порядке приватизации передана в собственность квартира в (адрес обезличен).

В указанный период в квартире помимо вышеуказанных лиц проживали их несовершеннолетние дети Чернаковы Алексей и Александр, которые не были включены в договор приватизации.

Дело инициировано иском Ирниденко Т.Д. и Чернаковых Е.В., Алексея Е., Александра Е., которые просили признать вышеупомянутый договор недействительным в части круга лиц, определении долей и площади квартиры, определить доли истцов и признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по факсу.

Представитель третьего лица (администрации Комсомольского сельского поселения) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным по следующим причинам.

Согласно представленному договору от (дата обезличена), зарегистрированному в БТИ Белгородского района, Ирниденко Т.Д. и Чернакову Е.В. на состав семьи из четырех человек в порядке приватизации передана в собственность квартира общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)

На основании этого договора Ирниденко Т.Д. и Чернакову Е.В. (дата обезличена) БТИ Белгородского района выдано соответствующее регистрационное удостоверение

Справкой администрации Комсомольского сельского поселения от (дата обезличена) подтверждается, что на момент заключения вышеупомянутого договора в квартире были зарегистрированы все истцы

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами БТИ Белгородского района от (дата обезличена) по вышеуказанному адресу расположена квартира общей площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)

Согласно ст.ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая проживание в квартире в период ее приватизации Чернаковых Алексея и Александра, суд находит обоснованными доводы о нарушении их прав невключением в договор приватизации. Заслуживают внимание и ссылки на то, что различия в площади в упомянутом договоре и сведениях технического учета создают препятствия в регистрации истцами своих прав.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд исходит из того, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность истцов по 1/4 доле в праве каждому.

В такой ситуации заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ирниденко Т.Д., Чернакова Е.В., Чернакова Александра Е., Чернакова Алексея Е. к администрации Белгородского района о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена), заключенный между администрацией совхоза «К», Ирниденко Т.Д. и Чернаковым Е.В. недействительным в части круга лиц, определении долей и площади квартиры.

Определить за Ирниденко Т.Д., Чернаковым Е.В., Чернаковым Александром Е., Чернаковым Алексеем Е. по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, переданную по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена).

Признать за Ирниденко Т.Д., Чернаковым Е.В., Чернаковым Александром Е, Чернаковым Алексеем Е за каждым по 1/4 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев