Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойлова Виталия Сергеевича к Кочура Валерию Сергеевичу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома,

с участием представителя истца Любчика А.В., ответчика Кочура В.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Самойлову В.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу(адрес обезличен)

Дело инициировано иском представителя Самойлова В.С., который просил произвести реальный раздел упомянутого жилого дома, признать за своим доверителем право собственности на часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержал заявленные требования. Ответчик не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что порядок пользования частями дома сложился давно, его жилое помещение и помещение истца являются изолированными частями дома, а право на занимаемую им часть жилого дома он уже зарегистрировал в Управлении Росреестра по Белгородской области.

Заслушав указанных участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принадлежность истцу 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданным нотариусом Белгородского нотариального округа У..

Согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю от (дата обезличена) истцу принадлежит земельный участок по адресу: (адрес обезличен).

Постановлением администрации (информация скрыта) сельского поселения от (дата обезличена) упомянутому земельному участку присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

В соответствии со справкой БТИ Белгородского района от (дата обезличена) по вышеуказанному географическому адресу расположена часть жилого дома общей площадью 27,7 кв.м. с хозяйственными строениями: двумя сараями, погребом, уборной, воротами с калиткой и ограждением .

Регистрация за ответчиком права собственности на часть жилого дома, имеющую адрес: (адрес обезличен) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом изначально состоял из двух изолированных частей, а его реальный раздел сторонами фактически произведен, так как ответчиком уже произведена государственная регистрация права собственности на занимаемую им часть жилого дома.

По этой причине, учитывая наличие у истца правоустанавливающего документа на долю в праве собственности на жилой дом, право на который не зарегистрировано, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Самойлова Виталия Сергеевича к Кочура Валерию Сергеевичу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за Самойловым Виталием Сергеевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 27,7 кв.м. с хозяйственными строениями: двумя сараями , погребом , уборной, воротами с калиткой и ограждением, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев