Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.
при секретаре Ермаковой Н.М.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) Пятаковой Т.А., ответчиков (истцов по встречному иску) Запорожец Л.А., Яковлевой В.В., Грицюк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пятаковой Татьяны Алексеевны, Пятакова Виталия Павловича, Лемешук Веры Витальевны, Пятакова Романа Витальевича к Запорожец Любови Андреевне, Яковлевой Валентине Васильевне, Грицюк Марине Васильевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Запорожец Любови Андреевны, Яковлевой Валентины Васильевны, Грицюк Марины Васильевны к Пятаковой Татьяне Алексеевне, Пятакову Виталию Павловичу, Лемешук Вере Витальевне, Пятакова Роману Витальевичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Пятакова Т.А., Пятаков В.П., Лемешук В.В., Пятаков Р.В., Запорожец Л.А., Яковлева В.В., Грицюк М.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состоящего из двух изолированных частей.
Дело инициировано иском Пятаковой Т.А., Пятаковым В.П., Лемешук В.В., Пятаковым Р.В., в котором просили прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом и признать право собственности на часть жилого дома площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. с хозпостройками: гараж , 1/2 сарая , сарай , погреб , ограждение , калитка по адресу: (адрес обезличен) за Пятаковой Т.А. на 2/5 доли, за Пятаковым В.П., Лемешук В.В., Пятаковым Р.В. по 1/5 доле за каждым.
Ответчики Запорожец Л.А., Яковлева В.В., Грицюк М. В. предъявили встречный иск в котором просили прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом и признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. с хозпостройками: 1/2 сарая , сарай , гараж , погреб , уборная , ограждение , ворота с калиткой по адресу: (адрес обезличен) за Запорожец Л.А.и Грицюк М.В. по 1/4 доле за каждым, за Яковлевой В.В. на 2/4 доли.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Пятакова Т.А. свой иск поддержала по основаниям изложенным в иске, встречный иск признала, о чем представила письменное заявление.
Истцы (ответчики по встречному иску) Пятаков В.П., Лемешук В.В., Пятаков Р.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, первоначальные требования поддерживают, встречный иск признают.
Ответчики (истцы по встречному иску) Запорожец Л.А., Яковлева В.В., Грицюк М.В. встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, первоначальный иск признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Пояснили, что у них с истцами (ответчиками по встречному иску) сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом с надворными постройками, они и истцы (ответчики по встречному иску) фактически пользуется каждый той частью земельного участка и частью жилого дома с надворными постройками, которые просят выделить в свою собственность. Спора о праве и порядке пользования домом не имеется.
Принадлежность сторонам на праве долевой собственности жилого дома (адрес обезличен) подтверждается вступившими в законную силу решениями судов от (дата обезличена) и от (дата обезличена), свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство .
Изменение фамилий Пятаковой В.В. на «Лемешук» и Запорожец В.В. на «Яковлеву» подтверждается свидетельствами о браке .
Из объяснений сторон и материалов дела следует, что истец (ответчик по встречному иску) Пятакова Т.А. является собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен), а собственником смежного земельного участка по адресу (адрес обезличен) является ответчик (истец по встречному иску) Яковлева (Запоржец) В.В. .
Согласно техническим данным БТИ Белгородского района истцы (ответчики по встречному иску) пользуются частью жилого дома 49,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. с хозпостройками: гараж , 1/2 сарая , сарай , погреб , ограждение , калитка по адресу: (адрес обезличен), а ответчики (истцы по встречному иску) пользуются частью жилого дома общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. с хозпостройками: 1/2 сарая , сарай гараж , погреб , уборная , ограждение , ворота с калиткой по адресу: (адрес обезличен)
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Поскольку стороны фактически пользуются изолированными частями домовладения, имеющими самостоятельный географический адрес, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и хозпостройками, стороны уже поставили на технический и кадастровый учет занимаемые ими жилые помещения в качестве обособленных объектов, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Пятаковой Татьяны Алексеевны, Пятакова Виталия Павловича, Лемешук Веры Витальевны, Пятакова Романа Витальевича к Запорожец Любови Андреевне, Яковлевой Валентине Васильевне, Грицюк Марине Васильевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, встречный иск Запорожец Любови Андреевны, Яковлевой Валентины Васильевны, Грицюк Марины Васильевны к Пятаковой Татьяне Алексеевне, Пятакову Виталию Павловичу, Лемешук Вере Витальевне, Пятакова Роману Витальевичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными и удовлетворить.
Признать право собственности за Лемешук Верой Витальевной, Пятаковым Виталием Павловичем, Пятаковым Романом Витальевичем по 1/5 доле за каждым, за Пятаковой Татьяной Алексеевной на 2/5 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж ,1/4 сарая , сарай сарай , погреб , ограждение , калитка по адресу: (адрес обезличен).
Признать право собственности за Запорожец Любовью Андреевной, Грицюк Мариной Васильевной по 1/4 доле за каждой, за Яковлевой Валентиной Васильевной на 2/4 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: 1/2 сарая сарай , гараж , погреб , уборная , ограждение , ворота с калиткой по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Л.Н.Лукьянова