Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хмелявской Е.А. к Хмелявскому А.Н., администрации Стрелецкого сельского поселения о признании свидетельства о праве собственности и постановлений главы администрации сельского поселения частично недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

с участием истицы Хмелявской Е.А. и ее представителя Невлева В.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Ш. на праве собственности принадлежали доля в земельном участке и расположенном на нем жилом доме, находящихся в (адрес обезличен). После ее смерти ее дочь – Хмелявская Е.А. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче ей соответствующего свидетельства было отказано ввиду противоречий в правоустанавливающих документах матери и отсутствии у нее зарегистрированных прав на земельный участок.

Дело инициировано иском Хмелявской Е.А., которая просила признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю от (дата обезличена) в части указания площади земельного участка, постановление главы администрации Стрелецкого сельского совета от (дата обезличена) в части указания адреса и площади земельного участка, постановлений главы администрации того же сельского поселения от (дата обезличена) в части площади земельного участка, признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования. Ответчик Хмелявский А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен при проведении подготовки дела к судебному разбирательству. Представитель ответчика (администрации Стрелецкого сельского поселения) не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав указанных участников процесса и исследовав обстоятельствам по представленным письменным доказательствам, суд отмечает следующее.

Предметом иска являются земельный участок площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом общей площадью 116,3 кв.м. с хозяйственными строениями: гаражом , погребом , летней кухней , сараем , воротами с калиткой и ограждением с кадастровым номером (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с договором от (дата обезличена) Хмелявский А.Н. и Ш. купили в равных долях 1/3 долю упомянутого жилого дома с хозяйственными строениями . Договором от (дата обезличена) подтверждается, что Хмелявский А.Н. купил оставшиеся 2/3 доли упомянутого жилого дома . Выпиской из решения мирового суда судебного участка (номер обезличен) Белгородского района от (дата обезличена) подтверждается, что за Хмелявским А.Н. признано 5/6 долей, а за Ш. 1/6 доля в праве собственности на спорный жилой дом с хозяйственными строениями . Регистрация вышеуказанными лицами своих прав на спорное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена)

Архивной выпиской из постановления главы администрации Стрелецкого сельсовета от (дата обезличена) и выданным на его основании свидетельством о праве собственности на землю от (дата обезличена) подтверждается, что Ш. выделен в собственность земельный участок площадью 278 кв.м., расположенный по тому же адресу . Впоследствии постановлением главы администрации Стрелецкого сельского поселения от (дата обезличена) земельному участку, выделенному Ш., присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

Из материалов дела видно, что право собственности на 2/3 доли земельного участка по тому же адресу площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) приобретено Хмелявским А.Н. на основании упомянутого договора купли-продажи от (дата обезличена), подтверждено решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) и зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .

С учетом приведенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, выделенный Ш. и 2/3 доли земельного участка приобретенного Хмелявским А.Н. фактически являются единым земельным участком общей площадью 1077 кв.м. и расположенным по одному географическому адресу.

В такой ситуации учитывая различную юридическую природу возникшего у Ш. и зарегистрированного за Хмелявским А.Н. права, а также владение ими жилым домом на спорном земельном участке на праве общей долевой собственности, суд исходит из принадлежности Ш. не обособленного земельного участка на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок при всем домовладении.

По этой причине требования о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) в части указания площади земельного участка, постановления главы администрации Стрелецкого сельского совета от (дата обезличена) в части указания адреса и площади земельного участка, постановлений главы администрации того же сельского поселения от (дата обезличена) в части площади земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетельством о смерти Ш. подтверждается, что она скончалась (дата обезличена) при этом согласно представленных свидетельств о рождении и браке видно, что истица приходится умершей дочерью, а фамилию изменила в связи со вступлением в брак.

Наследственным делом, открытым нотариусом Белгородского нотариального округа У. к имуществу Ш. подтверждается, что истица, являясь наследницей по закону первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии имеющегося наследства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, а в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приведенные положения закона, отсутствие сведении о наличии иных наследников по закону первой очереди и возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о принятии истицей открывшегося наследства, а, следовательно, об обоснованности заявленных ею требований в части признания права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хмелявской Е.А. к Хмелявскому А.Н., администрации Стрелецкого сельского поселения о признании свидетельства о праве собственности и постановлений главы администрации сельского поселения частично недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования признать обоснованным и удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю от (дата обезличена) недействительным в части площади земельного участка.

Признать постановление главы администрации Стрелецкого сельского совета Белгородского района от (дата обезличена) недействительным в части указания географического адреса и площади земельного участка.

Признать постановления главы администрации Стрелецкого сельского поселения от (дата обезличена) недействительными в части площади земельного участка.

Признать за Хмелявской Е.А. в порядке наследования по закону после смерти Ш. право собственности на:

1/3 долю земельного участка площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен);

1/6 долю жилого дома общей площадью 116,3 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья подпись

Д.В. Яковлев