ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Сороколетова В.Н.
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием истца Спинчевского В.А.,
представителя истца адвоката Колесникова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спинчевского В.А. к Рачинской Т.А., Рачинскому Я.И. об устранении препятствий в пользовании, о вселении в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Спинчевскому В.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности однокомнатной квартиры № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Вторая половина квартиры принадлежит ответчице Рачинской Т.А., которая создает препятствия в пользовании квартирой, не отдает ключи от квартиры.
Дело инициировано иском Спинчевского В.А., который просит вселить его в указанную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры и почтового ящика, выделить ему в пользование правую часть от входа в комнату и кухню вдоль стены до окна для размещения его личных вещей.
Ответчики Рачинская Т.А. и Рачинский Я.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснение истца, его представителя адвоката Колесниковой В.Н., исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Жилое помещение, порядок пользования которым просит установить истец, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,2 кв.м., жилой 16,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается данными технического паспорта.
Спинчевскому В.А., Рачинской Т.А., на основании решения Белгородского районного суда от (дата обезличена), на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры. Право собственности Спинчевского В.А. зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
С учетом указанных норм права истец вправе проживать в квартире, пользоваться ей.
Ответчица создает препятствия в пользовании квартирой, на письменные предложения истца передать ему ключи от квартиры, не реагирует. При обращении Спинчевского В.А. в ОМВД России по Белгородскому району установлено, что Рачинская Т.А. в квартиру его не впускает.
С применением ст. 304 ГК РФ исковые требования о вселении устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей от квартиры и почтового ящики, подлежат удовлетворению. Рачинская Т.А. обязана предоставить истцу ключи от квартиры для изготовлений их копий за его счет.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ осуществление гражданами жилищных прав не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть установлен судом.
В такой ситуации, исходя из необходимости защиты жилищных прав всех проживающих в квартире лиц, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой.
В связи с уклонением ответчицы от участия в состязательном судебном процессе, суд лишен возможности выяснить ее позицию по поводу определения порядка пользования жилым помещением.
Порядок пользования квартирой, предложенный истцом, суд считает приемлемым. Истец пояснил, что в кухне с левой стороны установлены шкафы, которыми пользуется ответчица, поэтому он просит выделить себе левую половину.
Исковые требования к Рачинскому Я.И. удовлетворению не подлежат, так как он собственником квартиры не является, доказательств, что именно он чинит препятствия в пользовании не представлено.
На основании ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Рачинской Т.А. 10000 рублей расходов на оплату услуг представителя, учитывая объем проделанной адвокатом работы (составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях). Сумму в 15000 рублей суд считает не соответствующей разумным пределам, завышенной.
На основании п. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд считает возможным обратить решение в части устранения препятствий, вселении, определения порядка пользования к немедленному исполнению, так как истец иного жилого помещения не имеет, нарушается закрепленное Конституцией РФ его право на жилище.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Спинческого В.А., признать частично обоснованными.
Вселить Спинчевского В.А. в квартиру № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Обязать Рачинскую Т.А. не чинить препятствий Спинчевскому В.А. в пользовании квартирой № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен), передать ключи от входной двери указанной квартиры и от почтового ящика. Определить порядок пользования квартирой. В пользование Спинчевскому В.А. выделить правую сторону от входа вдоль стены до окна жилой комнаты и кухни, в пользование Рачинской Т.А. выделить левую сторону от входа вдоль стены до окна жилой комнаты и кухни, Помещения коридора, санузла, лоджии оставить в общем пользовании сторон.
В удовлетворении исковых требований к Рачинскому Я.И., отказать.
Решение суда в части вселения в квартиру, обязании не чинить препятствия в пользовании, определении порядка пользования квартирой, обратить к немедленному исполнению.
Обязать Рачинскую Т.А. выплатить в пользу Спинчевского В.А. 10000 рублей расходов на оплату услуг представителя.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов