Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клестова Н.П. к Мурашовой О.С., Мурашовой В.М., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В. о расторжении договора купли-продажи,

с участием представителя истца – Свинарева А.В. и ответчицы Мурашовой В.М., действующей в своих интересах, интересах Мурашовой Я.В. как законный представитель и Мурашовых О.С. и А.В. на основании доверенностей,

У С Т А Н О В И Л :

(дата обезличена) между Клестовым Н.П. и Мурашовыми О.С., В.М.,А.В. и Я.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Обязательства по оплате вышеупомянутых объектов недвижимости не исполнены, несмотря на государственную регистрацию за Мурашовыми права общей долевой собственности на спорный дом и земельный участок.

Дело инициировано иском Клестова Н.П., который с учетом уточнений просил расторгнуть договор купли- продажи от (дата обезличена), заключенный между истцом и ответчиками, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ответчиками о восстановить соответствующую запись в отношении истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, а ответчица Мурашова В.М., действующая в своих интересах, интересах Мурашовой Я.В., как законный представитель, и Мурашовых О.С. и А.В. на основании доверенностей, признала заявленные требования.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела видно, что спорным жилым помещением является дом общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен)

Указанные дом и земельный участок являлись предметом договора купли-продажи от (дата обезличена), заключенного между истцом и ответчиками .

Истцом исполнены обязательства по передаче дома и земельного участка ответчикам, которые зарегистрировали право общей долевой собственности на спорную недвижимость .

Мурашова В.М. в судебном заседании не отрицала факта заключения такого договора и получения свидетельств о государственной регистрации права, а также невыплаты денежных средств, поскольку намерения ответчиков проживать в спорном доме изменились, найдено другое жилье, согласна на расторжение договора и исключении из ЕГРП записей о регистрации их прав.

Суд принимает во внимание, что представитель ответчиков наделена правом признания иска, о чем свидетельствуют ее доверенности от (дата обезличена) и (дата обезличена), выданные Мурашовой О.С. и Мурашовой А.В., а признание иска сделано в форме письменного заявления, где указано, что положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей ясны и понятны.

По этой причине, поскольку право собственности истца на дом и земельный участок, являющиеся предметом иска, не оспаривается, а условия договора купли –продажи, заключенного между истцом и ответчиками последними не исполнены, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчиков иска Клестова Н.П. к Мурашовой О.С., Мурашовой В.М., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В. о расторжении договора купли-продажи.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен) заключенный (дата обезличена) между Клестовым Н.П. и Мурашовой В.М..

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Мурашовой В.М., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В., Мурашовой О.С. права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Клестовым Н.П. права собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья

Д.В. Яковлев