Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой О.А. к ООО «Проммашстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

с участием истицы Пономаревой О.А., ее представителя Королева С.В. и представителя Управления Роспотребнадзора по Белгородской области – Лаптиевой А.А.,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №(номер обезличен) по (адрес обезличен) между истицей и ООО «(информация скрыта)», согласно которому Пономарева О.А. является дольщиком квартиры № (номер обезличен) указанном доме, оплата за квартиру произведена ею в полном объеме. (дата обезличена) между Пономаревой О.А. и ООО «Проммашстрой» заключен аналогичный договор.

Дело инициировано иском Пономаревой О.А., которая, ссылаясь на ненадлежащее исполнение застройщиком обязанностей по вводу дома в эксплуатацию, просила признать за ней право собственности на упомянутую квартиру как на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика (ООО «Проммашстрой») не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Белгородской области в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными.

Предметом иска является объект незавершенного строительства – квартира общей площадью 49,31 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен)

Из материалов дела видно, что (дата обезличена) между Пономаревой О.А. и ООО «(информация скрыта)» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязался передать истице в собственность упомянутую квартиру . Аналогичный договор истицей заключен (дата обезличена) с ООО «Проммашстрой», принявшим согласно акту приема –передачи вышеуказанную квартиру .

Надлежащее выполнение Пономаревой О.А. обязательств по оплате участия в строительстве подтверждается справками ООО «(информация скрыта)» от (дата обезличена) и ООО «Проммашстрой» от (дата обезличена), а также квитанциями к приходным кассовым ордерам от (дата обезличена) и (дата обезличена).

Решением Белгородского районного суда от (дата обезличена) постановлено произвести государственную регистрацию вышеупомянутого договора долевого участия в строительстве жилого дома от (дата обезличена).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд принимает во внимание, что спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, оплата участия в ее строительстве произведена в полном объеме, а право требования на нее в результате договора на долевое участие возникло у истицы.

Учитывая невозможность регистрации истицей своего права собственности, в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору в части соблюдения сроков ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО «Проммашстрой» в доход муниципального района «Белгородский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15103, 04 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пономаревой О.А. к ООО «Проммашстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Пономаревой О.А. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру общей площадью 49,31 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Обязать ООО «Проммашстрой» выплатить в доход муниципального района «Белгородский район» государственную пошлину в сумме 15103,04 руб.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья

Д.В. Яковлев