РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Белгород 19 марта 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Каменецкой М.А.,
с участием истца Олиха В.С., третьих лиц Олих В.М., Гончар А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олих В.С. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) истец заключил с колхозом «(информация скрыта)» (в настоящий момент не существующего) договор купли-продажи. По условиям последнего, им приобретена за 50 % инвентаризационной стоимости 1/2 доли жилого дома, общая площадь которого 131,6 кв. м., в том числе жилая 82,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Согласно Техническому паспорту истцом приобретена часть жилого дома, состоящая из комнат №(номер обезличен) общей площадью 76,7 кв. м., в том числе жилой 51, 7 кв. м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж , три навеса , сарай , погреб , летняя кухня , два ограждения, калитка, ворота с калиткой, уборная, расположенными по адресу: (адрес обезличен).
Поскольку договор купли-продажи был заключен без технической документации, при составлении последней, выявлены ошибки, которые не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на объект жилого помещения в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском Олих В.С., который просит признать за собой право собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения, расположенными по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец подержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - администрация Белгородского района в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеют.
Третьи лица – Олих В.М. и Гончар А.В. в судебном заседании поддержали требования истца, просили их удовлетворить. Третьи лица – Гончар А.С. и Гончар С.С. малолетние дети, их интересы представляет мать Гончар А.В.
Макогонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что (дата обезличена) колхоз «(информация скрыта)» (в настоящий момент не существует) продал за 50 % инвентаризационной стоимости 1/2 доли жилого дома, общей площадью 131,6 кв. м., в том числе жилой 82,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай панельный, 2 погреба бетонных по адресу: (адрес обезличен)
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.
Но на основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.
Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из постановления главы администрации Головинского сельского округа следует, что (дата обезличена) улице в (адрес обезличен) присвоено наименование (информация скрыта), домовладению, принадлежащему Олих В.С. по праву собственности присвоен адрес: (адрес обезличен)
Согласно техническому заключению «(информация скрыта)» от (дата обезличена) при производстве текущей инвентаризации по указанному выше адресу, Олих В.С. пользуется частью жилого дома, состоящей из комнат №(номер обезличен) общей площадью 76,7 кв. м., в том числе жилой 51, 7 кв. м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж , три навеса , сарай , погреб , летняя кухня , два ограждения калитка , ворота с калиткой , уборная , расположенными по адресу: (адрес обезличен) что также подтверждается техническим паспортом .
Земельный участок площадью 1051 кв. м., на котором расположена спорная часть домовладения, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).
Согласно справке о составе семьи, по указанному адресу с истцом проживают: Олих В.М. – жена, Гончар А.В. – дочь, Гончар А.С. и Гончар С.С. – внуки
В судебном заседании Олих В.М. и Гончар А.В. признали требования истца, просят признать за ним право собственности на спорную часть жилого дома.
При осуществлении технической инвентаризации спорного домовладения, а также упорядочения наименований улиц, нумерации домов в (адрес обезличен), выявлены установленные судом несоответствия, которые нарушают права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Установив все обстоятельства, имеющие юридическое значение, исследовав представленные доказательства, которые не вызывают сомнений, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 168, 180, 209, 213, 218, 420-424, 432-433, 450-452, 549, 558 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Олих В.С. к администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованными.
Признать за Олих В.С., (дата обезличена) года рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат №(номер обезличен) общей площадью 76,7 кв. м., в том числе жилой 51, 7 кв. м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж , навес , погреб , навес , сарай , навес , летняя , ограждение , калитка , ограждение , ворота с калиткой , уборная , расположенными по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх