Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием истцов Малыхиной Н.В., Малыхина С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П.
-ответчика Малыхина Г.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной Н.В., Малыхина С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П. к ОАО «Заря», Малыхину Г.П. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и Малыхиной Н.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен). По условия договора совхоз передал в собственность Малыхиной Н.В. на состав семьи 5 человек квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
На момент приватизации в указанном жилом помещении проживало 5 человек: Малыхина Н.В., М.П.И.., Малыхин С.П., Малыхина О.П., Малыхина Ю.П. В договоре приватизации неверно определен круг лиц участвующих в приватизации, не определены доли.
(дата обезличена) умер М.П.И.. Наследниками первой очереди после его смерти являются дети: Малыхин С.П., Малыхин Г.П., Алейник (Малыхина) О.П., Малыхина Ю.П.. Малыхин Г.П. на причитающую ему долю в наследстве после смерти отца не претендует и отказывается.
Малыхин С.П., Алейник О.П., Малыхина Ю.П. в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследственное имущество.
Дело инициировано иском Малыхиной Н.В., Малыхина С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П., которые просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена), признать за собой право собственности на квартиру за Малыхиной Н.В. на 1/5 долю в праве в порядке приватизации, за Малыхиным С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П. по 4/15 доли в праве (1/5 доли в порядке приватизации и 1/15 доли в порядке наследования по закону).
В судебном заседании истцы Малыхина Н.В., Малыхин С.П., Алейник О.П., Малыхина Ю.П., поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ОАО «Заря» Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, возражений относительно заявленных требований не представил.
Ответчик Малыхин Г.П. исковых требования признал в полном объеме, на свои долю в наследстве не претендует, и отказывается от нее в пользу своего брата и сестер.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации.
В договоре приватизации указано, что квартира № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен) общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 5 человек, однако в договоре указана только Малыхина Н.В.
На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Малыхина Н.В., М.П.И., Малыхин С.П., Алейник (Малыхина) О.П., Малыхина Ю.П., что подтверждается справкой главы администрации (информация скрыта) сельского поселения
М.П.И. умер (дата обезличена)
Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
Следовательно, Малыхиной Н.В., М.П.И., Малыхину С.П., Алейник (Малыхина) О.П., Малыхиной Ю.П., принадлежало по 1/5 доли в праве собственности.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ договор приватизации является частично недействительным в части указанного круга лиц, участвующих в приватизации.
Наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти М.П.И. являются его дети: Малыхин С.П., Малыхин Г.П., Алейник (Малыхина) О.П., Малыхина Ю.П.. Факт родственных отношений подтверждается представленными свидетельствами о рождении .
Малыхин Г.П. от принятия наследства после смерти отца отказался.
В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился, что подтверждается ответом нотариуса Б. на запрос суда.
Истцы Малыхин С.П., Алейник (Малыхина) О.П., Малыхина Ю.П. приняли наследство фактически, так как приняли меры к сохранению наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ)
Малыхиной Н.В. принадлежит 1/5 доля квартиры в праве в порядке приватизации, Малыхину С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П. по 4/15 доли в праве (1/5 доли в порядке приватизации и 1/15 доли в порядке наследования по закону).
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малыхиной Н.В., Малыхина С.П., Алейник О.П., Малыхиной Ю.П. признать обоснованными.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Заря» и Малыхиной Н.В. частично недействительным в части круга лиц участвующих в приватизации, определения долей.
Признать за Малыхиной Н.В. право собственности на 1/5 долю в праве, за Малыхиным С.П., Малыхиной Ю.П., Алейник О.П. по 4/15 доли в праве за каждым на квартиру № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен) общей площадью 44,9 кв.м., жилой 31,7 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов