Дело №2-443-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Незгуренко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хруслова Н.Н. к Калатура А.И., Хрусловой А.П. о признании права собственности на часть дома,

с участием истца Хруслова Н.Н., ответчицы Калатура А.И.,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Хруслову Н.Н. БТИ Белгородского района выдано регистрационное удостоверение, в соответствии с которым на основании решения (информация скрыта) поселкового Совета депутатов от (дата обезличена) за ним зарегистрирована 1/2 доля дома №(номер обезличен) по (адрес обезличен).

(дата обезличена) на основании постановления главы администрации (информация скрыта) Хруслову Н.Н. передан в собственность и земельный участок по тому же адресу площадью 1107 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство.

Фактически вышеупомянутое жилое помещение является изолированной частью жилого дома, однако ввиду отсутствия зарегистрированных прав на весь дом, Хруслов Н.Н. лишен возможности произвести выдел своей доли.

Дело инициировано иском Хруслова Н.Н., который просил признать за ним право собственности на часть жилого дома с находящимися при нем хозяйственными строениями.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчица Хруслова А.П. не явилась о времени и месте судебного заседания извещена лично, о чем свидетельствует справочный лист. Ответчица Калатура А.И. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что право собственности на часть жилого дома, в которой она проживает со своей семьей не зарегистрировано. Третье лицо Хруслова П.П. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным по следующим причинам.

Принадлежность истцу земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата обезличена) и регистрационным удостоверением БТИ Белгородского района от (дата обезличена) соответственно .

Суд отмечает, что в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанные права являются действительными, несмотря на отсутствие их государственной регистрации.

В соответствии со справкой БТИ Белгородского района от (дата обезличена), вышеупомянутое жилое помещение является обособленной частью жилого дома, при которой имеются сараи , летняя кухня , погреб , уборная и ворота с калиткой .

Виду отсутствия зарегистрированного права собственности на весь жилой дом, суд находит убедительными доводы истца о невозможности заключения соглашения о его реальном разделе, так как таковое не будет являться основанием для регистрации соответствующих прав.

По этой причине, при вышеизложенных обстоятельствах и ввиду отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, считает избранный истцом способ защиты права допустимым, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хруслова Н.Н. к Калатура А.И., Хрусловой А.П. о признании права собственности на часть дома признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Хрусловым Н.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,7 кв.м. с хозяйственными постройками: сараями , летней кухней , погребом , уборная и воротами с калиткой , расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья

Д.В. Яковлев