Дело № 2-513-2012
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 6 апреля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Шардаковой Д.Ю.,
с участием истцов Горбуновой Т.Е., Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Т.Е., Соловьевой О.В. к администрации Белгородского района о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «(информация скрыта)» и Горбуновой Т.Е. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в (адрес обезличен) ( договор приватизации). Согласно данному договору в собственность Горбуновой Т.Е. на состав семьи из трех человек передана двухкомнатная квартира общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Горбуновой Т.Е. и Соловьевой О.В., в котором они ссылаются на то, что квартира была приватизирована без учета состава всех проживающих в ней лиц. На момент приватизации проживали Горбунова Т.Е., ее супруг Г. (умер (дата обезличена)) и дочь Соловьева (Горбунова) О.В.
Уточнив требования, истцы просят признать договор приватизации недействительным в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации, признать за Горбуновой Т.Е. право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, за Соловьевой О.В. в порядке приватизации на 1/3 доли и в порядке наследования после смерти Г. на 1/3 доли, а всего на 2/3 доли в праве на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали требования искового заявления.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв либо возражение на иск суду не предоставил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В обоснование исковых требований заявителями представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, зарегистрированный в Дубовском сельском Совете, в соответствии с которым Горбуновой Т.Е.. передана в собственность упомянутая квартира на состав семьи из трех человек .
Из справки администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района от (дата обезличена) и поквартирной карточки следует, что в квартире на момент приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы: Горбунова Т.Е., Г., Горбунова О.В.
В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку ни кто из совместно проживавших членов семьи не отказался от участия в приватизации, доводы истцов о недействительности договора в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации, являются обоснованными. При поступлении приватизированного жилья в общую собственность на состав семьи из трех человек, каждому должно приходиться по 1/3 доли в праве (п.1 ст.245 ГК РФ).
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. Однако в соответствии ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Поэтому договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подлежит признанию недействительным только в части определения круга лиц, участвовавших в приватизации.
Свидетельством о смерти подтверждается, что один из участников приватизации Г. умер (дата обезличена)
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Г. завещание не составлял, поэтому наследование должно происходить по закону.
Из ответа нотариуса следует, что после смерти Г. кто-либо из наследников к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось.
Свидетельством о рождении подтверждается, что Соловьева О.В. (до заключения брака Горбунова) является дочерью умершего . В силу п.1 ст.1142 ГК РФ она относится к наследнику первой очереди. Поскольку Соловьева О.В. проживала в спорной квартире после смерти отца, она в силу п.2 ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство, и на основании п.4 ст.1152 ГК РФ спорное имущество считается принадлежащим ей с момента открытия наследства.
Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности. В совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Горбуновой Т.Е., Соловьевой О.В. признать обоснованным.
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в (адрес обезличен) от (дата обезличена) заключенный между администрацией совхоза «(информация скрыта)» Белгородского района и Горбуновой Т.Е. в части круга лиц, участвовавших в приватизации.
Признать за Горбуновой Т.Е. право собственности на 1/3 доли в праве по договору приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Соловьевой О.В. право собственности на 1/3 доли в праве по договору приватизации и на 1/3 доли в праве в порядке наследования после смерти Г., а всего право собственности на 2/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Куприченко С.Н.