Дело № 2-770-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 23 апреля 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием представителя истца Кармазенюка В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотеевой Е.А. к Администрации Хохловского сельского поселения о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией арендного предприятия передвижная механизированная колонна-3 и Хотеевой Е.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован БТИ Белгородского района. В договоре были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают истице препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Белгородской области.
Дело инициировано иском Хотеевой Е.А., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией арендного предприятия передвижная механизированная колонна-3 и Хотеевой Е.А. в части площади объекта, признать за собой право собственности на квартиру №(номер обезличен) в доме (адрес обезличен) и области, общей площадью 41, 1 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Кармазенюк В.В. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Хохловского сельского поселения в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира №(номер обезличен) в доме (адрес обезличен) общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 1 человека.
Согласно технического заключения БТИ Белгородского района, и технического паспорта квартиры в настоящее время общая площадь квартиры № (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) составляет- общая площадью 41,1 кв.м., в том числе жиля 17,9 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру и техническим паспортом .
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанной площади объекта приватизации.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией арендного предприятия передвижная механизированная колонна-3 и Хотеевой Е.А. в части площади квартиры.
Признать за Хотеевой Е.А. право собственности на квартиру общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов