№ 2-495-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
- председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
- при секретаре Кулигиной С.А.,
с участием истца Ковалева Ю.Ю.,
ответчика Ковалева А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Ю.Ю. к Ковалеву А.Ю., ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский» об определении порядка осуществления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев Ю.Ю. является собственником 3/4 доли, Ковалев А.Ю. собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 68 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет открыт на имя Ковалева Ю.
Соглашение о порядке несения расходов на содержание общего имущества между собственниками не достигнуто.
Дело инициировано иском Ковалева Ю.Ю., который просит определить порядок осуществления платежей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский» заключить с Ковалевым А.Ю. соглашение по определению порядка и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа на оплату исходя из наличия у него права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на изложенное в иске. До (дата обезличена) коммунальные услуги оплачивал он. С нового года коммунальные услуги не оплачиваются в связи с возникшим спором и образовалась задолженность.
Ответчик Ковалев А.Ю. исковые требования признал, пояснив, что согласен нести расходы на содержание жилья пропорционально своей доле собственности.
Представитель ответчика ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский» - Клюев В.А. письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований проси отказать, так как указанный в иске жилой дом на техническое обслуживание компании не передавался.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными в части.
Материалами дела достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия (номер обезличен) от (дата обезличена), свидетельства о праве на наследство по закону серия (номер обезличен) от (дата обезличена), Ковалев Ю.Ю. является собственником 3/4 доли, Ковалев А.Ю. собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 68 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)
Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что лицевой счет открыт на Ковалева Ю..
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается ежемесячное внесение платы за жилое помещение и возлагается на каждого собственника обязанность соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основываясь на указанных нормах права исковые требования об определении порядка осуществления оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, подлежат удовлетворению. Ответчик возражений относительно исковых требований в данной части не предоставил.
Требования, заявленные к ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский» следует признать необоснованными и отказать в их удовлетворении, так как заявлены к ненадлежащему ответчику.
Суду представлены доказательства, что ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский» оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, переданными на техническое обслуживание распоряжением председателя по управлению муниципальной собственностью Белгородского района № (номер обезличен) от (дата обезличена), в соответствии с условиями договора управления от (дата обезличена). Указанный в иске жилой дом на техническое обслуживание компании ответчика не передавался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Ковалева Ю.Ю. признать частично обоснованными.
Определить порядок осуществления оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры общей площадью 68 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), Ковалеву Ю.Ю. 3/4 доли, Ковалеву А.Ю., 1/4 доли.
Требования, заявленные к ООО «Компания по управлению жилищным фондом п. Октябрьский», признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда В.Н.Сороколетов